Studiu RE/MAX: 60% dintre românii care au cumpărat locuințe anul trecut au folosit fonduri proprii
Aproximativ 60% dintre românii care au cumpărat locuințe în 2022 au folosit fonduri proprii, potrivit unui studiu realizat de RE/MAX în rândul specialiștilor din domeniul imobiliar. În același timp, 28% au cumpărat proprietăți cu un credit ipotecar/imobiliar cu un avans mai mic de 15%, în scădere cu 21% față de anul precedent.
Doar 5% dintre cumpărători au folosit un credit ipotecar cu un avans de peste 15%, 4% au folosit un credit cu co-garant (de tip Prima Casă), iar 2% au făcut rate direct la constructor.
În ceea ce privește tipul de proprietate, 53% dintre tranzacțiile din 2022 au fost pentru apartamente cu 2 camere și 15% pentru apartamente cu 3 camere. Comparativ cu anul precedent, ponderea apartamentelor cu 2 camere a rămas aproximativ aceeași, dar cele cu 3 camere au scăzut cu 24%.
Urmează, dar la mare distanță, garsonierele (9%) și casele din orașe și zonele rurale (fiecare cu 8%).
Cifrele confirmă faptul că românii preferă în continuare locuințele din oraș, cele mai multe tranzacții fiind în mediul urban.
Cele mai multe proprietăți sunt cumpărate între 1 și 6 luni de la data scoaterii la vânzare, ceea ce, potrivit studiului RE/MAX, arată că românii preferă să aștepte, să cerceteze piața și să observe eventualele fluctuații de preț. La polul opus, proprietățile extrem de bune se vând în mai puțin de o lună, iar cele care nu au un preț corect pot aștepta mai mult de 6 luni. Durata medie de tranzacționare pentru proprietățile rezidențiale din rețeaua RE/MAX este de 67 de zile.
Specialiștii KIWI Finance s-au alăturat și ei inițiativei RE/MAX România și au analizat evoluția cererii și ofertei imobiliare în 2022. Potrivit acestora, românii au contractat anul trecut aproximativ 84.000 de credite ipotecare în valoare de aproximativ 4 miliarde de euro pentru peste 170.000 de tranzacții. Creditul mediu a fost cu 7% mai mare decât în 2021 și cu 21% mai mare decât în 2020.
În ceea ce privește anul 2023, părerile experților sunt împărțite în ceea ce privește prețurile apartamentelor și ale caselor. De exemplu, 28% dintre respondenți cred că prețurile apartamentelor vor scădea cu până la 10%, 26% consideră că vor stagna, iar 23% spun că vor crește cu până la 10%. În ceea ce privește prețurile caselor, 29% dintre specialiști spun că acestea vor stagna, iar procente egale de 24% cred că vor crește sau vor scădea cu 10%.
225 de specialiști imobiliari care activează în 32 de orașe din România au participat la studiul RE/MAX în lunile noiembrie și decembrie 2022. Cei mai mulți lucrează în domeniu ca agenți imobiliari sau manageri de agenții imobiliare.
Sursa – www.romania-insider.com
