Constructorii de case se simt optimiști pe fondul cererii puternice din partea cumpărătorilor care se luptă cu un număr redus de case de vânzare.
Mulți vânzători își rețin listarea caselor lor, deoarece nu au un stimulent pentru a renunța la rata ipotecară ultra-joasă din punct de vedere istoric, asigurată în timpul pandemiei.
Indicele lunar de încredere al Asociației Naționale a Constructorilor de Locuințe din SUA (NAHB) a crescut cu 5 puncte la 50 în luna mai, a declarat marți grupul de comerț.
Citeste si:
Aceasta este a cincea lună consecutivă în care sentimentul s-a îmbunătățit în rândul constructorilor. Creșterea ușoară a încrederii a depășit așteptările de pe Wall Street.
Citirea 50 din mai a fost cea mai puternică din iulie 2022. Cu un an în urmă, indicele a fost de 69.
Constructorii au fost optimiști în ceea ce privește viitorul, în timp ce cumpărătorii continuă să se confrunte cu o lipsă de case de vânzare pe piață, care este în parte o consecință a milioane de proprietari de case care și-au refinanțat ipoteca la ratele ultra-joase în timpul pandemiei.
Detalii cheie:: Cele trei indicatoare care stau la baza indicelui general al încrederii constructorilor au crescut.
Indicatorul care marchează condițiile actuale de vânzare a crescut cu 5 puncte.
Componenta care evaluează așteptările privind vânzările pentru următoarele șase luni a crescut cu 7 puncte.
Iar indicatorul care măsoară traficul de potențiali cumpărători a crescut cu 2 puncte.
Constructorii din majoritatea regiunilor din SUA au raportat o creștere a încrederii, a declarat NAHB.
Pe măsură ce cererea se menține constantă, constructorii renunță la stimulentele pentru cumpărătorii de case. Ponderea constructorilor care reduc prețurile a scăzut la 27% în mai, de la 30% în aprilie.
Mărimea medie a reducerii de preț este de aproximativ 6%, a declarat NAHB.
Imagine de ansamblu: Lipsa ofertei de locuințe deținute anterior îi împinge pe cumpărători spre locuințe noi și, în consecință, constructorii câștigă cotă de piață.
În martie, aproximativ o treime din casele listate pentru vânzare au fost case noi, a declarat NAHB, când, istoric, între 2000 și 2019, această pondere a fost în medie de 12,7%.
Aproximativ 14 milioane de debitori ipotecari s-au refinanțat în timpul pandemiei la ratele ultra-joase, potrivit Fed din New York.
Ce a spus NAHB: „Cu un stoc limitat de locuințe disponibile, construcțiile noi vor continua să fie o parte semnificativă a căutării potențialilor cumpărători în trimestrele următoare”, a declarat Robert Dietz, economist șef la NAHB, într-o declarație.
Dar constructorii avertizează că au propriile lor constrângeri cu care încă se confruntă și care ar putea limita oferta nouă în continuare.
„Acestea includ penuria de transformatoare și alte materiale de construcție și înăsprirea condițiilor de creditare pentru dezvoltarea imobiliară rezidențială și construcții, provocată de acțiunile Rezervei Federale de a crește ratele dobânzilor”, a declarat într-o declarație Alicia Huey, președinte al NAHB și constructor de case personalizate și dezvoltator din Birmingham, Ala.
Sursa – www.marketwatch.com
