# În imobiliare, s-a atins pragul psihologic de 2.500 de euro pe metrul pătrat însă există cerere chiar și așa, dar în același timp, crește și interesul pentru chirii

> Creșterea prețurilor‍ locuințelor în România: o tendință continuă În România, piața imobiliară se află într-o continuă expansiune, cu prețurile ‌locuințelor⁤ atingând valori semnificative. În anumi...

Publicat: 8 iunie 2022, 07:27 · Actualizat: 19 aprilie 2025, 01:30 · Autor: Liviu Gheorghe · Categorie: [Utile](https://financiarul.ro/utile/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/utile/in-imobiliare-s-a-atins-pragul-psihologic-de-2-500-de-euro-pe-metrul-patrat-insa-exista-cerere-chiar-si-asa-dar-in-acelasi-timp-creste-si-interesul-pentru-chirii/ · Publicație: Financiarul

![](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2023/08/Nordis-Group-achizitioneaza-noi-terenuri-pentru-extinderea-complexului-rezidential-si-hotelier-din-Mamaia.jpg)

### Creșterea prețurilor‍ locuințelor în România: o tendință continuă

În România, [piața imobiliară se află într-](https://financiarul.ro/actuale/ce-se-va-intampla-cu-pretul-locuintelor-pana-la-sfarsitul-anului/)o continuă expansiune, cu prețurile ‌locuințelor⁤ atingând valori semnificative. În anumite orașe, costul pe metrul pătrat​ se apropie de pragul psihologic de 2.[500 de euro](https://financiarul.ro/actuale/prima-de-casare-nu-va-ajunge-la-2-500-de-euro-afirm-ministrul-mediului/), iar cererea rămâne robustă chiar și în fața acestor creșteri.

### Cererea pentru chirii ‍în ascensiune

Piața chiriilor a⁤ cunoscut o creștere notabilă, cu un avans de 30% în ultima ​lună. ​Această tendință reflectă interesul crescut ​al consumatorilor ​pentru‍ soluții locative temporare.

### Achizițiile de⁢ locuințe nu‌ sunt afectate

De asemenea, cererea ⁤pentru achiziția de locuințe a crescut⁤ cu 13% comparativ cu luna precedentă. Acest lucru sugerează că prețurile ridicate nu descurajează potențialii cumpărători.

### Top orașe după prețurile pe metru pătrat

Conform‌ datelor recente, Cluj-Napoca‌ se menține pe primul loc în ceea ce privește cele mai mari prețuri ​la metru⁤ pătrat construit, ajungând la o medie de 2.465 euro. Aceasta reprezintă o creștere de 2,2% față de luna aprilie și un salt impresionant de 29% față de anul anterior.

București ocupă poziția secundară cu ​un cost mediu al metrului pătrat situat la 1.747 euro; aici s-a observat o scumpire recentă⁣ de 3,3%, iar comparativ cu anul trecut creșterea este estimată la 18%. Brașov și Constanța ⁤urmează apoi în clasament cu prețuri medii ⁢respective de 1.614 euro și ⁣1.[484 euro pe metru pătrat](https://financiarul.ro/constructii/preturile-locuintelor-in-romania-cresc-de-la-o-luna-la-alta/).

### Perspectivele pieței ​imobiliare

Specialiștii estimează că trendul ascendent al prețurilor apartamentelor va continua să ⁤se manifeste printr-o majorare​ anticipată de aproximativ 15%, influențată fiind aceasta ⁢și din cauza scumpirilor materialelor necesare construcțiilor.

#### Cresterea chiriilor în marile ‌center universitare

Cererea pentru chirii a crescut semnificativ odată cu reluarea cursurilor fizice în ⁣marile⁣ centre universitare din țară; doar luna trecută s-a raportat o majorare ⁤similară celor menținute anterior - aproximativ +30% față de aprilie.

#### Evoluția chiriilor comparativ anual

Preturile chiriilor ⁤au fost afectate și ele: chiria unui apartament cu‌ două camere​ a‍ crescut anual cu până ‍la ⁤12,7% în Cluj-Napoca și între10-12% ‌atât ​in Constanța cât si Brașov.

Astfel că persoanele care doresc să inchirieze un apartament similar într-un oraș mare precum Cluj sau​ București trebuie să⁢ fie pregătite să plaseze bugete medii ce ajung până la aproximativ400 euro lunar‍ (aproximativ‌ două ⁤mii lei),echivalentul unei rate pentru credit⁢ accesat prin programul Noua Casă.

#### Așteptări privind viitorul pieții chiriilor

 Analiștii previzionează că din toamnã vor exista noi ajustări ale tarifelor chiriei care ar putea ​atinge totodatã niveluri similare unei cresteri estimate totala de 15%..