Vânzările imobiliare au scăzut cu 20% iar dezvoltatorii anunță o criză a construcțiilor

Vânzările din sectorul imobiliar s-au prăbușit cu 20% de la începutul anului, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. În același timp, dezvoltatorii trag un semnal de alarmă legat de scumpirea cu 10% a materialelor de construcții, un efect direct al blocajului din Golf provocat de războiul din Iran.

Un minim istoric pe piață

După ani de zile în care piața construcțiilor a înflorit în România, companiile din domeniu avertizează că scumpirile generate de criza petrolului vor afecta toate proiectele în desfășurare. Nici măcar cele finanțate cu bani europeni nu vor scăpa.

Cristian Erbașu, președintele Federației Patronatelor Societăților din Construcții, este tranșant. „În imobiliare, practic suntem probabil la un minim istoric dacă luăm ultimii 10 ani și cred că multe firme de construcții își vor restrânge activitatea.”

ne așteaptă vremuri complicate.

Valuri de scumpiri succesive

Dar care este problema concretă? Materialele de construcții s-au scumpit deja cu 10 procente, arată datele din industrie. Și nu pare să se oprească aici. Reprezentanții firmelor de profil spun că am putea ajunge chiar la o criză generalizată de materie primă.

Enikő Péter, director la un distribuitor de instalații termice și sanitare, explică mecanismul presiunii pe prețuri. „În acest moment, prețurile sunt presiune, există un val de creșteri succesive care vin de la producător.”

Iar cel mai negru scenariu ar putea duce la o criză de aprovizionare. Totul depinde de durata conflictului din Golf. „Depinde de cât de mult se va întinde acest conflict. Dacă se va întinde pe o perioadă mai mare de câteva luni, de exemplu, cum spun unii analiști, atunci s-ar putea să fie inclusiv o problemă de disponibilitate”, adaugă Péter.

O furtună perfectă de factori

Numai că nu e doar războiul de vină. V-ați gândit vreodată cum o criză la mii de kilometri distanță se combină cu taxe locale pentru a vă afecta prețul apartamentului? Hai să vedem, cum s-a ajuns aici, pe bune?

O serie de factori macroeconomici pun presiune pe umerii constructorilor. Mădălina Iorga, consultant la o agenție de cercetare de piață, oferă o imagine de ansamblu. „Sunt o serie întreagă de contexte macro care pun presiune de fapt pe constructori și pe pe instalatori. De exemplu, taxa europeană pe carbon, inclusiv taxele vamale, tarifele comerciale americane care cumva au redesenat lanțurile de aprovizionare, inclusiv măsurile fiscale luate în plan intern.”

Practic, vorbim de o furtună perfectă (de la taxe europene la măsuri fiscale interne) care lovește direct în șantierele din România.

Cifrele nu mint

Dincolo de declarații, cifrele concrete confirmă tendința negativă.

De la începutul anului, în România s-au eliberat mare mai puține autorizații de construire. Iar vânzările din sectorul imobiliar, după cum spuneam, au înregistrat o scădere abruptă de 20% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

BravonetFrații Coen au primit Premiul Lumière cu o glumă fără perdea despre inventatorii cinematografieiDolce SportDavidovich Fokina explică revenirea din finala de la Shanghai prin avantajul fizic și încredereLylaDe ce scuzele ajung uneori reproșuri. Cum răspunzi când celălalt evită să își asume greșealaRevista IoanaUn zahăr din carnea roșie este asociat cu un risc de diabet de tip 2 cu 63% mai mareNews24Poliția folosește din nou gaze lacrimogene la Paris, după violențele de la manifestațiile din FranțaGetPonyHyundai Santa Fe facelift va fi primul model al mărcii cu propulsie electrică și autonomie extinsă