Propuneri de impozitare pentru terenurile intravilane: variații semnificative în funcție de localitate
Un nou proiect de Ordonanță de Urgență, inițiat de Partidul Național Liberal, preconizează modificarea sistemului actual de impozitare, având ca scop eliminarea cotei unice. Conform acestui document, impozitul pentru terenurile cu construcții situate în intravilan ar putea fluctua între 306 lei și 17.842 lei pe hectar, în funcție de rangul localității și zona specifică.
Pentru clădirile construite din beton armat sau cărămidă arsă care dispun de instalații complete (apă, canalizare, electricitate și încălzire), impozitul pe metrul pătrat este estimat la 1.612 lei. În absența acestor instalații, suma scade la 956 lei pe metru pătrat.
În cazul construcțiilor realizate din lemn sau piatră naturală fără tratamente termice sau chimice aplicate (inclusiv cărămida nearsă), impozitul se stabilește la 438 lei pe metru pătrat dacă există instalații și la 274 lei fără acestea.
Dacă un contribuabil are camere situate în subsoluri sau mansarde ale acestor tipuri de clădiri, iar acestea sunt utilizate ca locuințe, se va aplica o cotă redusată a impozitului – doar 75% din valoarea standard per metru pătrat. În schimb, dacă aceste spații sunt folosite pentru alte activități decât locuirea obișnuită, cota va fi redusă la 50%.
Referitor la terenurile intravilane clasificate ca fiind agricole cu construcții asociate acestora: sumele variază semnificativ – maximum 17.842 lei per hectar în localitățile cele mai dezvoltate (rang 0) din zona A până la minimul de 306 lei per hectar în localitățile mai puțin dezvoltate (rang V) din zona D.
Impozitele pentru diferitele tipuri de teren agricol variază astfel:
– Teren arabil: între 26 și 48 lei pe hectar,
– Pajiști și fâneață: între 22 și 36 lei,
– Viță-de-vie: între32 și80lei,
– Livezi: între48și92lei,
– Pajiști forestiere: între26și48lei,
– Terenuri acvatice non-piscicole: între14și26lei.
Noi impozite pentru clădiri, terenuri și autovehicule
Contextul actual al impozitelor
În ultima perioadă, guvernele din întreaga lume caută soluții pentru a crea venituri suplimentare prin impozite setate la proprietăți imobiliare precum clădiri, terenuri și autovehicule. Aceste măsuri vin ca răspuns la crizele economice, nevoia de sustenabilitate și dorința de a reduce inegalitățile sociale.
Tipuri de impozite propuse
Mai jos sunt câteva tipuri de impozite care ar putea fi stabilite pentru diferite categorii de bunuri:
- Impozitul pe clădiri: O taxă anuală care să reflecte valoarea de piață a proprietății.
- Impozitul pe terenuri: O metodă de a taxa terenurile nefolosite sau subutilizate pentru a încuraja dezvoltarea.
- Impozitul pe autovehicule: O taxă care să încurajeze utilizarea transportului ecologic și care să taxeze vehiculele poluante.
Impactul noilor impozite
Impunerea de noi impozite va avea un impact semnificativ asupra societății și economiei. Iată câteva puncte cheie:
- Revenit suplimentar pentru bugetul de stat, posibil folosit în infrastructură și servicii publice.
- Stimularea pieței imobiliare prin penalizarea clădirilor nefolosite.
- Reducerea poluării prin încurajarea utilizării mașinilor electrice și a altor forme de transport ecologic.
Beneficiile noilor impozite
Reglementarea impozitelor asupra proprietăților poate aduce multiple beneficii:
- Stimularea investițiilor: Proprietarii de clădiri vor fi motivați să își reabiliteze și valorifice proprietățile.
- Combaterea speculațiilor: Impozitele mari pe proprietăți vor descuraja speculațiile imobiliare.
- Creșterea fondurilor pentru proiectele comunității: Veniturile suplimentare pot fi canalizate pentru dezvoltarea comunităților locale.
Studii de caz internaționale
Peste tot în lume, diverse țări au implementat politici similare de impozitare, cu rezultate interesante:
Țară | Tipul de impozit | Rezultate |
---|---|---|
Suedia | Impozit pe proprietate | Reducerea speculației imobiliare și creșterea fondurilor pentru educație. |
Canada | Impozit suplimentar pe clădiri neutilizate | Creșterea dezvoltării urbane și reducerea vacantării clădirilor. |
Germania | Taxa pe mașini poluante | Creșterea vânzărilor de autoturisme electrice. |
Sfaturi practice pentru contribuabili
Dacă noile impozite devin realitate, iată câteva sfaturi utile pentru contribuabili:
- Evaluatează-ți proprietățile: Fii conștient de valoarea de piață a clădirilor și terenurilor tale.
- Investiții inteligente: Reabilitează clădirile pentru a crește valoarea acestora și a reduce impozitul.
- Informare continuă: Rămâi la curent cu legislația fiscală pentru a profita de reduceri sau scutiri.
Experiențe personale ale contribuabililor
Mulți proprietari au răspuns pozitiv la impozitele existente și vorbesc despre experiențele lor:
„După ce am realizat că impozitul pe clădiri mă incurajează să îmi îmbunătățesc proprietatea, am decis să investesc în renovări.” – Maria T.
„Noile taxe pe mașinile poluante m-au determinat să cumpăr un vehicul electric, ceea ce a fost o alegere excelentă pentru mediu și portofel!” – Ion D.
Concluzie intermediară
Se preconizează că noile impozite pentru clădiri, terenuri și autovehicule vor aduce modificări semnificative în modul în care interacționăm cu proprietățile. Conversațiile în jurul acestor impozite evidențiază atât beneficiile, cât și provocările pe care le aduc. Este esențial ca toate părțile implicate să continue să fie informate și pregătite pentru eventualele schimbări.
Pentru terenurile extravilane cu construcții incluse în categoria respectivă:
impozitul poate oscila între54și38lei per hectar; iar pentru cele agricole extravilane acesta poate varia dintre72şi86lei per hectar.
De asemenea:
pajiștile pot avea un impozit ce variazã intre34şi48lei pe hectar.
În ceea ce privește livezile productive: taxa poate fi stabilită într-un interval cuprins între82şi96lei; pentru pădure: aceasta se situează entre14şi28lei; iar pentru alte ape:, excluzând amenajările piscicole – taxa este fixată într-un interval foarte mic -2 până la10leipehectar.
Terenurile destinate amenajării piscicole vor avea o taxare specificată ce variazã intre44şiş58leipehectarul respectiv.
Conform surselor oficiale menționate anterior,impozițiile auto vor fi calculate bazatpe capacitatea cilindricã a vehiculului.
Astfel:
pentru motociclete şi autoturisme cu capacitate cilindricã sub1.600cm³impoziția va fi16leipentru fiecare200cm³.
Pentru autoturismele care au capacitatea cilindricã situatăîntre1.601şiş2.600cm³taxa va ajunge pânăla36leipentru200cm³;
în timp ce vehiculele cu capacitateîntre2.001şiş2.600cm³vor plati72deLeipe200cm³;
autoturismele care depasesc3.001 cm³vor suporta290deLeipe200 cm³.
De asemenea,autocarele şi microbuzele vor beneficia dedeoarece valoare fixata:48deLeipe200 cm³.
Vehiculelor mecanizate având masa total maxim autorizată pânâla12tone le revine o taxare estimativä60deLeipe200 cm³; tractoarele inmatriculate vor plati36deLeipe200 cm³.