Ce s-a întâmplat cu tranzacțiile imobiliare după creșterea TVA

Ce s-a întâmplat cu tranzacțiile imobiliare după creșterea TVA. Temerile privind o scădere bruscă a vânzărilor de locuințe după majorarea TVA-ului nu s-au confirmat. Primele două luni de la aplicarea noii cote au arătat o piață stabilă, chiar cu o ușoară creștere a numărului de tranzacții față de perioada anterioară modificării fiscale, potrivit unei analize realizate de Storia.

Datele arată că, în comparație cu aceeași perioadă din 2024, volumul tranzacțiilor cu unități locative individuale a scăzut nesemnificativ – cu aproape 1%, însă, raportat la lunile anterioare anunțului privind noul TVA, se observă o creștere de peste 10%, semn că cererea de locuințe rămâne ridicată în ciuda schimbărilor fiscale.

Ce s-a întâmplat cu tranzacțiile imobiliare după creșterea TVA

De la 1 august 2025, cota standard de TVA a fost majorată de la 19% la 21%, iar cota redusă de 9% pentru unele locuințe noi a fost eliminată, măsuri care au generat temeri în rândul dezvoltatorilor și cumpărătorilor. Mulți specialiști anticipau o scădere abruptă a cererii, însă datele oficiale arată o adaptare rapidă a pieței.

Tranzacțiile, în creștere după modificarea fiscală

Potrivit statisticilor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), primele două luni de aplicare a noii cote de TVA – august și septembrie – au înregistrat în total 27.800 de tranzacții, cu 10,5% mai multe decât cele aproximativ 25.200 de vânzări consemnate în mai și iunie, ultimele luni înainte de anunțul oficial privind majorarea taxei, făcut pe 2 iulie.

Prin urmare, deși cumpărătorii au resimțit presiunea prețurilor mai mari, interesul pentru achiziții nu a dispărut. Specialiștii explică fenomenul prin dorința multor români de a finaliza rapid tranzacțiile începute înainte de intrarea în vigoare a noilor reguli și prin faptul că cererea de locuințe rămâne alimentată de nevoia reală de spațiu locativ, nu doar de investiții speculative.

O piață adaptabilă, nu vulnerabilă

Deși schimbările de taxare au fost privite cu scepticism, evoluțiile din ultimele luni arată că piața imobiliară românească rămâne rezilientă. Nivelul actual al tranzacțiilor sugerează o stabilizare mai rapidă decât se anticipa, fără corecții majore de preț sau scăderi dramatice ale cererii.

Astfel, majorarea TVA-ului, deși a ridicat costurile pentru cumpărători și dezvoltatori, nu a produs blocaje pe piață, ci a generat un efect de adaptare mai degrabă decât unul de contracție.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

Dolce SportBarcelona îi pierde pe Garcia și Kounde pentru PSG. Garcia ratează și derby-ul cu Real MadridLylaMedicina personalizată pornește de la recomandarea medicului. Ce condiții au testele oncologice decontateRevista IoanaCum alegi bateria pentru panourile fotovoltaice după consumul casei și ce primești pentru banii plătițiNews24Emmanuel Macron anunță măsuri judiciare pentru distrugerile și jafurile din orașele francezeGetPonyNoua Dacia Spring, prezentată la Paris, va fi produsă în SloveniaBravonetMama lui R.J. Mitte vorbește despre semnele care au îngrijorat-o înainte de moartea actorului