În prima jumătate din acest an investiții imobiliare au avut o valoare totală de 336 milioane de euro în România,

### Creștere a investițiilor imobiliare în România în prima jumătate a anului 2022

#### Volumul total al tranzacțiilor atinge 336 milioane de euro

În prima jumătate a anului 2022, România a înregistrat investiții imobiliare de aproximativ 336 milioane de euro, marcând o creștere de circa 13% față de aceeași perioadă din anul precedent. Conform raportului colliers, sectorul birourilor a dominat piața, reprezentând aproape 63% din volumul total al tranzacțiilor.

#### Tranzacții semnificative pe piața locală

Deși contextul economic global rămâne incert, mai multe tranzacții importante sunt încă în desfășurare. Se estimează că anul ar putea culmina cu un volum total al investițiilor ce se apropie sau depășește un miliard de euro. Cea mai mare tranzacție din prima parte a anului este achiziția Portland trust EXPO business Park de către S IMMO pentru suma de peste 110 milioane de euro. Aceasta reprezintă cea mai recentă dintre cele cinci tranzacții cu valori ce depășesc nouă cifre realizate pe piața românească după începutul pandemiei.

Alte tranzacții notabile includ achiziția METAV Business Park din București efectuată de Alinso Group și vânzarea Speedwell Record Park din Cluj-Napoca către AYA properties Fund pentru suma de 35 milioane euro.

#### Tendințe și perspective pe piața imobiliară

Consultanții Colliers subliniază că investitorii instituționali continuu să influențeze semnificativ activitatea pieței. Totodată,există o tendință crescândă printre investitorii potențiali să se orienteze spre active care necesită îmbunătățiri pentru a deveni competitive. Această direcție ar putea fi accentuată pe fondul încetinirii economice și creșterii ratelor dobânzilor.

Robert miklo, Director Investment Services la Colliers, afirmă: „Observăm un echilibru între investitorii noi și cei recurenți pe piața românească. Chiar dacă unele entități nu au accelerat încă procesul decizional, interesul pentru activele locale rămâne solid.”

Precauție printre investitorii internaționali

Investitorii internaționali manifestă o atitudine prudent față de evoluțiile economice globale legate în special de riscurile financiare și inflație. Deși aceste aspecte nu au avut un impact major asupra activităților locale până acum, consultanții anticipează că o stagnare prelungită ar putea influența negativ tendințele actuale.

birourile continuu să fie cel mai atractiv segment al pieței imobiliare românești, generând aproximativ 63% din volumul total al investițiilor în primele șase luni ale anului; retail-ul contribuind cu circa 16%, iar sectorul industrial cu aproximativ 14%. Finanțarea rămâne accesibilă pentru sectorul imobiliar local datorită marjelor stabilite constant ale băncilor.

Anca Merdescu, Associate Director Investment Services la Colliers concluzionează: „Chiar dacă anul acesta pare promițător pentru activitatea generalizată pe piața localică a investițiilor imobiliare, provocările anticipate pentru anul următor vor depinde într-o mare măsură evoluțiile piețelor financiare globale.”

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

Revista IoanaGlicemia a crescut mai puțin la masa cu partenerul decât la cea luată singur, într-un experimentNews24Membrii familiei Bolsonaro câștigă toate cursele în care au candidat, cu Flavio înaintea lui Lula în primul turDolce SportLa 16 ani, Sun devine revelația turneului WTA de la BeijingGetPonyA7 ar ajunge la Pașcani în iunie 2027. Ionuț Ciurea explică de ce constructorul a depășit termenulBravonetAhmed și Andra au plecat la Roma după descalificarea din „Casa iubirii”. Cum și-au ascuns numereleLylaDepresia postpartum afectează și tații. Studiile citate pentru România indică 18,8%