Creșterea stocului de spații industriale în România: Aproape 200.000 mp livrați în prima jumătate a anului 2021
Stocul modern depășește 5,4 milioane mp
Conform celui mai recent raport al Avison Young, România a livrat aproape 200.000 de metri pătrați de spații industriale de clasă A în primele șase luni ale anului 2021, ceea ce a dus stocul total la peste 5,4 milioane mp. bucureștiul a absorbit sub jumătate din aceste livrări, o tendință anticipată să continue pe fondul interesului crescut al dezvoltatorilor și chiriașilor pentru orașele secundare și terțiare.
Proiecte viitoare și provocări
Iuliana Bușcă, Head of Industrial Agency la Avison Young, a declarat că dezvoltatorii plănuiesc să finalizeze încă 450.000 mp de spațiu logistic până la sfârșitul anului curent. Aceasta sugerează că anul 2021 ar putea fi comparabil cu cei anteriori în ceea ce privește livrările. Totuși, scumpirea materialelor de construcție ar putea duce la o reducere a proiectelor speculative și amânarea unor planuri până în anul următor.
Cererea pe piața industrială
În prima parte a anului 2021 s-au închiriat aproximativ 350.000 mp de spații industriale moderne, similar cu perioada corespunzătoare din anul precedent (340.000 mp).Cererea din sectorul producției și retail-ului s-a majorat semnificativ – crescând de la 13% în anul trecut la 18% în prima jumătate a acestui an.
Laurențiu Duică, Senior Vice president al Avison Young, subliniază că există un apetit crescut pentru expansiune din partea companiilor existente și internaționale care doresc să își stabilească center regionale de distribuție pe piața românească.
Distribuția cererii între orașe
Bucureștiul rămâne lider pe piață cu o pondere de 66% din cererea totală pentru primele șase luni ale lui 2021; totuși acest procent este mai mic comparativ cu cele 72% raportate anterior. Orașele Deva, Timișoara și Pitești au demonstrat un interes semnificativ pentru astfel de spații.
Gradul de neocupare scade constant
Scăderea numărului proiectelor speculative contribuie la reducerea decalajului dintre cerere și ofertă; astfel gradul mediu al neocupării stocurilor industriale din România se situează acum la aproximativ 6%, iar București atinge un nivel ușor superior – circa 7,1%.
Experții estimează că expansiunea stocurilor logistice va continua datorită potențialului ridicat existent pe această piață locală. În plus față de stabilitatea chiriilor actuale influențată parțial prin criza materialelor construcției se observă o tendință către specificații mai ecologice ale clienților privind consumul energetic redus.
Despre Avison Young
avison Young activează pe piața românească din anul2017 sub conducerea lui David Canta şi s-a impus rapid ca una dintre cele mai importante firme locale oferind servicii complete în domeniul imobiliar: consultanță investițională imobiliară , tranzacții comerciale , evaluări sau management imobiliar . Fondată in Toronto in1978 , compania are acum peste37 milioane metri pătrați gestionați si peste5000 profesioniști activi in birouri situate in diverse țări precum Canada , SUA sau Germania .
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
Revista IoanaCând aerisești caloriferele și cum recunoști aerul rămas în instalație
News24Vânturile unei găuri negre transportă de circa 100 de ori mai multă energie decât indicau estimările
Dolce SportLautaro Martinez aduce remiza pentru Interul lui Chivu, 2-2 cu AS Roma
GetPonyUn Maserati GranCabrio a ieșit de pe Transfăgărășan și s-a oprit într-o râpă, fără victime
BravonetCristina Spătar spune că este în continuare cu Vicențiu Mocanu. „A fost vorba de un proces, l-a retras”
LylaCe trebuie să știi înainte să scoți un tatuaj cu laser. Pot fi necesare 6-8 ședințe cu pico laser
