Dobânda ipotecară pe 30 de ani din SUA se apropie de 7%, după cea mai mare creștere săptămânală din ultimul an

Dobânda ipotecară pentru creditele pe 30 de ani din Statele Unite se apropie de 7%, după cea mai mare creștere săptămânală din ultimul an, potrivit Bloomberg Television (YouTube), în înregistrarea publicată pe 19 septembrie 2026. Evoluția pune presiune pe piața locuințelor, într-un moment în care costurile mai mari ale energiei afectează perspectivele profiturilor companiilor și pot menține presiunea pentru noi majorări ale dobânzii de referință.

Joe Quinlan, șeful strategiei de piață la Merrill și Bank of America Private Bank, avertizează că finanțarea la acest nivel va îngreuna situația sectorului imobiliar. Evaluarea sa separă însă dificultățile cumpărătorilor de locuințe de capacitatea economiei americane de a continua să crească, susținută de alte activități.

Comparația cu pandemia schimbă percepția asupra dobânzii

În intervenția din emisiunea Bloomberg This Weekend, Quinlan apreciază că pragul actual este apropiat de media istorică a pieței americane. Diferența de percepție vine din comparația cu perioada pandemiei, când debitorii au fost obișnuiți cu dobânzi mai mici. În explicația sa, nivelul pare ridicat mai ales în raport cu acea experiență recentă.

Discuția cu prezentatorii David Gura și Christina Ruffini a adus în prim-plan accesul la cumpărarea unei locuințe. Întrebările adresate invitatului au vizat posibilitatea ca dobânda să înceapă să coboare și perspectiva de a putea cumpăra o casă sau un apartament, în locul continuării locuirii cu chirie.

Răspunsul lui Quinlan a pus accentul pe dificultățile care urmează pentru piața rezidențială. El consideră că sectorul încetinește și că ar putea ajunge la contracție, adică la reducerea activității. Locuințele reprezintă aproximativ 17% din produsul intern brut (PIB) al Statelor Unite, indicatorul care măsoară valoarea bunurilor și serviciilor produse în economie.

Alte patru sectoare susțin creșterea economiei

Quinlan identifică activități care rămân robuste și care compensează în prezent slăbiciunea imobiliarelor:

• Energia, inclusă între sectoarele cu activitate puternică.
• Tehnologia, unde vede în continuare perspective de creștere a productivității.
• Serviciile financiare, menționate între componentele care susțin economia.
• Transporturile, incluse în aceeași evaluare privind rezistența activității economice.

În aprecierea sa, există temeri privind o recesiune și privind continuarea efectului de frânare exercitat de locuințe. El consideră însă că dificultățile acestui sector nu vor afecta puternic creșterea de ansamblu a economiei americane. Aceasta este evaluarea strategului asupra capacității celorlalte sectoare de a susține activitatea.

Quinlan indică o expansiune economică de aproximativ 8% în termeni nominali, adică măsurată la prețurile curente, și de aproape 4% în termeni reali, după eliminarea efectului creșterii prețurilor. Distincția arată cât din evoluția valorii economiei rămâne după ajustarea pentru inflație.

Tot el leagă rezistența pieței acțiunilor de această creștere robustă. Investitorii acceptă mai ușor un ciclu cu dobânzi ridicate atunci când economia rămâne puternică, apreciază Quinlan. Acest punct de plecare contribuie, în evaluarea sa, la menținerea pieței la maxime istorice sau în apropierea lor.

Energia scumpă apasă asupra profiturilor și dobânzilor

Banca centrală americană a majorat unanim dobânda de referință cu un sfert de punct procentual. Decizia intervine în contextul unei inflații care rămâne peste țintă și al incertitudinilor legate de evoluțiile geopolitice.

Quinlan semnalează în special prețurile ridicate ale motorinei ca motiv de îngrijorare pentru companii. Costurile energiei contează pentru profiturile acestora, iar presiunea prețurilor poate menține banca centrală în situația de a majora în continuare dobânzile. Posibilitatea unor noi creșteri rămâne o evaluare a riscului, distinctă de decizia deja adoptată.

Clienții Merrill caută achiziții când tehnologia scade

Discuția a abordat și revenirea acțiunilor din tehnologie pe parcursul săptămânii, după temerile legate de inteligența artificială. Acțiunile companiilor de software au încheiat săptămâna mult peste așteptările exprimate la începutul ei, pe fondul dezbaterii despre viitorul activității lor.

Quinlan spune că, atunci când apar scăderi ale acțiunilor tehnologice, clienții platformei Merrill vor să cumpere. El consideră că unele dintre aceste companii au încă evaluări atractive, adică prețuri bursiere pe care le apreciază favorabil în raport cu perspectivele afacerilor.

Argumentele sale sunt perspectivele pe termen lung pentru productivitate și utilizarea tehnologiei. În opinia lui Quinlan, adoptarea acesteia se află încă într-o etapă timpurie.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

News24Cercetătorii au construit un computer din ADN care calculează într-o picătură de apă și poate fi reutilizatDolce SportBurchel îl contrazice pe Chiricheș privind licența A din Italia și invocă durata minimă de șase luniGetPonySteeda a transformat un Ford Mustang de poliție pentru urmăriri, cu accent pe frânare și controlBravonetTeo, Vio și Costel pleacă în turneul „Orizont Electric” în această toamnăLylaCe faci când copilul tău este victima bullyingului la școală. Comisia anti-bullying trebuie să ancheteze cazulRevista IoanaUn antibiotic folosit în spitale a fost asociat cu mai multe decese în 110 studii. Ce arată și ce nu arată analiza