În relația cu banca, toată lumea are de câștigat, dacă se pun toate lucrurile pe hârtie, chiar de la început. Dacă ai în plan să-ți cumperi o locuință, să o construiești sau să o renovezi, poți opta pentru un împrumut de la bancă. Am analizat 5 credite ipotecare, pe care le poți solicita pentru a-ți îndeplini nevoile.
Creditul ipotecar este cel prin care garantezi cu locuința în care investești. Practic, este o promisiune făcută băncii, că plătești cu apartamentul/casa, în cazul în care ești rău platnic și nu reușești să-ți achiți datoriile. Dar asta nu se va întâmpla, atâta timp cât îți faci calculele de dinainte și soliciți un credit pe care-l poți plăti, fără să-ți afecteze foarte tare stilul de viață. Dacă vrei să aplici pentru un credit ipotecar online, vei limita drumurile la bancă și vei face majoritatea operațiunilor prin aplicațiile dedicate ale băncilor. Poți vedea pe Bankata.ro care sunt cele mai bune credite ipotecare
Condiții minime pentru solicitarea unui credit ipotecar
Înainte de a merge la bancă și a cere detalii, te poți documenta online și chiar poți aplica la unele credite ipotecare. Evită drumurile intermediare pe la bănci, până nu ai luat o decizie.
Pentru contractarea unui credit trebuie să îndeplinești câteva condiții minime:
- Avans: începând de la 15% pentru creditele în Lei.
- Venitul minim solicitat este de 2000 RON.
- Se pot lua în considerare mai multe tipuri de venit: salariu, dividende, chirii, pensii, alte surse.
- Valoarea tuturor ratelor lunare (inclusiv cea a creditului nou) nu trebuie să depășească 40% din veniturile lunare.
- Să nu ai raportari negative în Biroul de Credit, cum sunt întârzierile la plata altor credite, credite reeșalonate.
- Proprietatea pe care urmează să o cumperi nu trebuie să fie încadrată ca fiind un imobil cu risc seismic; de asemenea, proprietatea trebuie să poată fi asigurată.
Documente Importante în Dosarul de Credit
Pe lângă minimele condiții pe care este obligatoriu să le îndeplinești, ai nevoie și de documente. Iată așadar, care sunt documente necesare pentru dosarul de credit:
- Actul de identitate.
- Documentele care atestă veniturile tale pe care le obții din salarii, chirii, pensii sau alte surse.
- Dacă salariul tău este raportat la ANAF, este nevoie doar de aprobarea ta pentru a verifica bazele de date ANAF – în acest caz nu este necesară o adeverință de venit.
- Dacă salariul tău nu este raportat la ANAF, sunt necesare următoarele documente:
- Adeverință de venit pentru ultimele trei luni.
- Fișă fiscală pentru veniturile realizate în ultimul an.
- Dacă ești pensionar, este necesar să prezinți și o copie după una dintre următoarele facturi de utilități: telefon mobil sau fix, energie electrică, gaz metan.
Prin intermediul unui calculator dobândă credit ipotecar poți să faci un calcul rapid al indicelui de referință pentru un credit ipotecar.
Credite Ipotecare pentru Case Verzi
Casele verzi sunt casele care au un certificat emis de o autoritate în domeniu (Green Homes emise de RoGBC). Prin case verzi, ne referim la acele locuințe care îmbrățișează conceptul de casă ecologică și eficientă energetic.
Dacă vrei să soliciți un credit bancar pentru o casă verde, înseamnă că ai în minte:
- să consumi apă în mod sustenabil.
- să consumi energie electrică în mod sustenabil.
- să ai costuri reduse la întreținere.
- amplasarea locuinței facilitează accesul la sursa naturală de lumină.
- materialele utilizate pentru construcția imobilului/casei sunt încadrate ca fiind ecologice și naturale.
- să păstrezi cât mai mult timp valoarea imobilului.
De luat în considerare la orice Credit Ipotecar
La ce să te uiți atunci când cauți un credit ipotecar?
Pe piața bancară există mai multe tipuri de credite ipotecare, de la bănci precum BCR, Garanti, BRD, ING sau BT. Unele bănci solicită un comision fix pentru analiza dosarului, în schimb ce altelele vin cu oferta acestuia gratuit.
În cele mai multe situații, poți solicita un credit ipotecar online, chiar de-acasă, reducând astfel drumurile către bancă la unul singur.
Alege creditul ipotecar:
- ce are cea mai bună rată lunară, pe care tu ți-o poți permite.
- câți ani ai dobândă fixă și câți cu dobândă variabilă.
- la care poți aplica online.
- are o platformă ușor de folosit și știi mereu date reale referitoare la statusul dosarului de creditare sau despre împrumutul tău.
- care este comisionul de rambursare anticipată.
- care este comisionul de emitere sau analiză a dosarului de creditare.
- care este comisionul lunar de administrare.
- câte surse de venit ia se iau în calcul pentru constituirea dosarului de creditare.
- care sunt costurile generate de evaluarea imobilului.
- care sunt taxele anuale de administrare.
Concluzii
Încă nu ești hotărât? Poți vedea mai multe oferte de credite ipotecare, simplu și rapid, pe platforma Bankata, în secțiunea de credite ipotecare. Completează în meniu suma pe care ai vrea să o împrumuți, selectează perioada și se vor afișa imediat toate ofertele de creditare, ordonate în funcție de rata lunara. investește în casa visurilor tale.
