Polița PAD. Polița de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale (PAD) este o asigurare obligatorie pentru proprietarii de imobile achiziționate printr-un credit ipotecar. Aceasta acoperă riscurile asociate cu trei tipuri de dezastre naturale majore: cutremure, inundații și alunecări de teren.
Această poliță este necesară nu doar pentru protejarea bunurilor, ci și pentru a respecta cerințele impuse de instituțiile financiare care oferă credite imobiliare. Astfel, în cazul producerii unui dezastru natural, proprietarii asigurați pot primi compensații pentru daunele aduse locuinței lor.
Polița PAD poate acoperi daunele cauzate de trei tipuri de dezastre naturale
Polița PAD este impusă de lege tuturor proprietarilor de imobile, indiferent dacă sunt persoane fizice sau juridice, pentru a proteja bunurile în fața riscurilor naturale. Aceasta oferă o măsură de securitate obligatorie pentru a atenua impactul financiar al unor eventuale catastrofe naturale.
Prin contractarea acestei asigurări, cei care dețin locuințe achiziționate prin credite au posibilitatea de a beneficia de despăgubiri în cazul în care imobilul suferă pagube provocate de dezastre precum cutremure, inundații sau alunecări de teren.
Este vorba despre următoarele:
- cutremure;
- inundații naturale;
- alunecări de teren.
Un alt aspect important este că această poliță nu include despăgubiri pentru bunurile personale aflate în interiorul locuinței.
Polița se aplică în principal pentru proprietarii de locuințe clasificate în categoriile A și B, conform legislației în vigoare în România.
Ce sunt locuințele de tip A
Locuințele de tip A sunt case/blocuri construite cu următoarele specificații:
- structură de rezistență din beton armat, metal sau lemn;
- pereți exteriori din piatră, cărămidă arsă sau alte materiale rezultate în urma unui tratament termic sau chimic.
Conform prevederilor legii, suma asigurată este de 20.000 de euro pentru acest tip de locuință.
Ce sunt locuințele de tip B
Locuințele de tip B sunt imobiliarele cu următoarele specificații:
- pereți exteriori din cărămidă nearsă sau alte materiale nesupuse unui tratament termic și/sau chimic
Conform prevederilor legii, suma asigurată este de 10.000 de euro pentru acest tip de locuință.
Ce obligație are un fost proprietar în cazul poliței PAD
Cei care achiziționează o locuință trebuie să fie atenți la un aspect important: fostul proprietar are obligația de a încheia un act adițional pentru a transfera polița PAD pe numele noului proprietar. Aceasta asigură continuitatea protecției imobilului împotriva dezastrelor naturale.
Această procedură este posibilă doar dacă polița este activă și respectă condițiile legale de valabilitate, fiind necesar ca ea să fie reînnoită la expirare. Totodată, locuințele din clasa I de risc seismic nu sunt eligibile pentru asigurare prin PAD, la fel ca anexele sau dotările care nu fac parte structural din clădirea principală.
Legislația din România oferă posibilitatea extinderii protecției pentru cei care doresc o acoperire suplimentară. Astfel, aceștia pot opta pentru o poliță de asigurare facultativă, care completează protecția de bază oferită de polița PAD.
Prin intermediul acestei polițe facultative, locuința este protejată împotriva unor riscuri suplimentare, ce nu sunt incluse în asigurarea obligatorie, cum ar fi furtul, inundațiile interne, incendiile sau alte evenimente neprevăzute.
Câteva exemple sunt:
- incendii;
- explozii;
- furt;
- avarierea instalațiilor electrice și electronice.
De ce este necesară polița PAD
Polița oferă protecție financiară și siguranță, esențiale pentru noii proprietari care doresc să-și protejeze investiția. Având în vedere costurile ridicate implicate în achiziția și întreținerea unei locuințe, această asigurare reprezintă un sprijin important în fața unor evenimente neprevăzute care ar putea deteriora bunul imobiliar.
În plus, pe lângă protecția materială, asigurarea locuinței contribuie la menținerea stabilității emoționale. Casa este mai mult decât un simplu spațiu fizic; este locul unde oamenii își dezvoltă relațiile familiale și își construiesc amintiri, iar asigurarea aduce o siguranță suplimentară în fața eventualelor pericole.
Cât costă
Costul poliței PAD variază în funcție de tipul locuinței. Pentru locuințele de tip A, suma anuală de asigurare este de 130 lei, acoperind daune de până la 100.000 lei. În schimb, pentru locuințele de tip B, prima anuală este de 50 lei, iar suma maximă asigurată este de 50.000 lei.
Contractul de asigurare are o valabilitate minimă de 12 luni și intră în vigoare, cel mai devreme, la ora 0:00 a celei de-a cincea zile calendaristice de la emiterea acestuia. Proprietarii trebuie să fie atenți la această perioadă de așteptare pentru a evita orice probleme legate de acoperirea daunelor în acest interval.
Pentru proprietarii care nu respectă obligația de a-și asigura locuința, legislația prevede sancțiuni. Aceștia riscă o amendă cuprinsă între 100 și 500 lei, ceea ce face ca asigurarea PAD să fie nu doar necesară pentru protecție, ci și o obligație legală impusă tuturor proprietarilor.
Platformele online oferă informații utile despre prețuri
Este important de știut că platformele online oferă detalii despre costurile asigurărilor PAD. De exemplu, „Asigurări la tine acasă” (AtA) indică faptul că prima de asigurare este de 10 EURO pe an pentru locuințele de tip B, cu o sumă asigurată de 10.000 de euro. În cazul locuințelor de tip A, prima este de 20 EURO anual, iar suma asigurată este de 20.000 de euro.
Pe de altă parte, platforma Generali oferă informații similare despre asigurarea PAD. Astfel, pentru locuințele de tip A, prima este de 130 LEI pe an, iar suma asigurată ajunge la 100.000 LEI. Pentru locuințele de tip B, prima anuală este de 50 LEI, cu o sumă asigurată de 50.000 LEI.
A devenit obligatorie conform Legii nr. 260/2008
Polița PAD a devenit obligatorie în conformitate cu Legea nr. 260/2008, actualizată și republicată, prin care toți proprietarii de locuințe din România sunt obligați să încheie o asigurare împotriva dezastrelor naturale. Această asigurare este emisă de Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor (PAID), o entitate special creată pentru a gestiona polițele obligatorii de asigurare de locuințe.
PAID funcționează ca o societate de asigurare-reasigurare, având capital privat, și a fost constituită în noiembrie 2009 prin asocierea mai multor companii de asigurări. Scopul său este acoperirea daunelor cauzate de dezastre naturale precum cutremurele, inundațiile și alunecările de teren, oferind protecție financiară pentru proprietarii de locuințe în caz de astfel de evenimente neprevăzute.
Compania PAID a fost formată prin colaborarea a 13 societăți de asigurare, inclusiv nume mari precum Generali, Groupama, Uniqa Asigurări, Euroins și Grawe România. Acești acționari contribuie la fondul comun destinat acoperirii daunelor, astfel încât PAID să poată oferi despăgubiri rapide și adecvate în cazul producerii unor dezastre naturale.
