Record de chirii în Vancouver pe durata Jocurilor Olimpice
Cel mai exclusivist penthouse din centrul Vancouver-ului a fost închiriat pentru o sumă impresionantă de 500.000 de dolari canadieni pe lună, în contextul Jocurilor Olimpice, iar locuințele din segmentul luxos au avut chirii cuprinse între 250.000 și 300.000 de dolari. În mod normal, chiria medie pentru apartamentele economice din oraș nu depășește 1.500 de dolari canadieni lunar, ceea ce evidențiază o creștere exponențială a prețurilor pe durata acestui eveniment sportiv major, conform publicației ruse Izvestia.
Chiriile locuințelor din zona business a centrului orașului au crescut semnificativ; acestea au ajuns să varieze între 10.000 și 15.000 de dolari lunar, comparativ cu intervalul anterior de 2.000 – 2.500 de dolari pe lună. De asemenea, hotelurile din Vancouver au majorat tarifele camerelor la prețuri cuprinse între 800 și 900 de dolari pe noapte, față de cele anterioare care erau între 150 și 200 de dolari.
Irina Ciornîh, expert imobiliar cu experiență în Canada, afirmă că noii chiriași ai orașului sunt persoane extrem de influente financiar: „Este ca și cum ar fi vorba despre clienți la nivelul lui Oprah Winfrey.” Totuși, numărul penthouse-urilor închiriate a fost limitat; majoritatea locuințelor s-au închiriat la prețuri medii variind între 25.000 și 60.000 de dolari canadieni lunar pentru case sau între 200 și 400 de dolari pe noapte pentru apartamente.
Ciornîh subliniază că mulți rezidenți ai Vancouver-ului au ales să părăsească orașul temporar pentru perioada JO; aceștia își închiriau apartamentele și se bucurau astfel câteva zile libere într-o destinație precum Mexic. Unii dintre ei chiar s-au văzut nevoiți să își suspende afacerile obișnuite deoarece cafenelele sau magazinele lor se aflau într-o zonă restricționată accesibilă doar prin permise speciale.
Această migrație temporară a localnicilor a afectat negativ micile afaceri situate la distanță față de centrul orașului: „Oamenii care nu se află în Downtown Vancouver observă că restaurantele sunt goale”, explicând astfel un paradox având în vedere preferința canadianilor pentru mesele luate in oraş.
În ceea ce privește piața imobiliară locală după alegerea Vancouver-ului ca gazdă olimpică inițial s-a observat o creștere semnificativă a vânzărilor – aproximativ cu până la 40%. Totuși această tendință s-a inversat ulterior datorită crizei economice care a dus la o scadere estimată la aproximativ zece procente.
Pe termen lung însă realtorii canadiensi previzionează o apreciere anualizată constant pozitiv asupra prețurilor imobiliare – estimări indicând un avans mediu anual al valorilor proprietăților situate aici cu circa opt procente anuali viitori fiind anticipați să fie cei mai activi cumpărători provenind din China continentalã şi Marea Britanie.
Izvestia menţionează că satul olimpic Millenium Water destinat echipelor participante este rezultatul unei investiții municipale ce depaşeşte un miliard dolar; mare parte dintre cele peste o mie unitățile rezidenţiale ale complexului fiind deja vândute înaintea jocurilor olimpice la un preţ mediu estimat undeva in jurul valorii totale per unitate atinsã in jurul cifrei simbolice e700k$. Dupã finalizarea competiţiilor olimpice si paralimpice aceste apartamente vor fi renovate si livrate proprietarilor pana in septembrie anul urmator; autorităţile locale rezervând totodatã şi circa150 unitati ca locuinţe sociale.