Revizuirea criteriilor de eligibilitate pentru credite: Băncile revin la veniturile diversificate
Într-o încercare de a atrage mai mulți clienți, instituțiile financiare au început să reintroducă o gamă variată de venituri acceptate în evaluarea dosarelor de credit, similar cu perioada premergătoare crizei economice. Aceasta vine după o perioadă de aproximativ un an și jumătate în care sursele alternative de venit, precum chirii, dividende sau drepturi de autor, nu erau considerate viabile. Totuși, unele bănci continuă să se limiteze exclusiv la veniturile din salarii și pensii pentru a determina capacitatea de rambursare a solicitanților, conform informațiilor furnizate de Ziarul Financiar.
De exemplu, BRD consideră 100% din veniturile salariale și pensii ca fiind eligibile pentru calculul creditului. De asemenea, rentele viagere și alocațiile pentru copii sunt incluse integral. În contrast, dividendele și veniturile din chirii sunt evaluate între 80% și 90%.
Pentru creditele destinate consumului personal, dobânzile generate din depozite sunt luate în considerare integral.
Majoritatea băncilor acceptă diverse tipuri de venituri stabile și sigure. Acestea includ bonurile de masă sau câștigurile obținute prin activități independente sau salarii externe. Totuși, este important să menționăm că salariile naționale sunt considerate în proporție totală (100%), pe când cele obținute peste hotare contribuie doar cu 70%-90% la evaluarea capacității financiare.
Hello! How can I assist you today?
Banca Transilvania are o abordare similară; aceasta ia în calcul integral salariile interne și asocierea acestora cu alte surse legale precum drepturile de autor (90%). Venitul din chirii variază între 85% – 100%, depinzând însă foarte mult atât pe vechimea contractului cât şi pe durata acestuia.
Pe alt front însă, OTP Bank evaluează venitul provenit din chirii doar la un procent modest – aproximativ 55%, ceea ce poate limita opțiunile clienților care depind semnificativ de aceste surse.
Raiffeisen Bank adoptă o politică favorabilă prin acceptarea completă (100%) a veniturilor salariale şi pensionarilor dar limitează celelalte tipuri la un interval între 50%-70%.
Chiar dacă băncile își extind gama admisibilității privind tipurile variate ale veniturilor luate în considerare pentru acordarea creditelor, acestea au impus totodată restricții asupra sumelor disponibile spre împrumut. Această măsură vine ca răspuns la creșterea alarmantului sold al creditelor neperformante raportat anul trecut.