2019, an record pentru piata de spatii de birouri din Bucuresti

Anul 2019: Record de livrări pe piața birourilor din România

Suprafață nouă semnificativă în perspectiva finalizării proiectelor

Anul 2019 se preconizează a fi unul de referință pentru sectorul imobiliar,cu estimări ce indică livrarea a aproximativ 377.000 de metri pătrați de spații de birouri, dacă toate proiectele anunțate vor fi finalizate conform planului.

Livrările din prima jumătate a anului

În primele șase luni ale anului, au fost deja livrate clădiri cu o suprafață totală de circa 128.000 de metri pătrați. Printre acestea se numără Renault Bucharest Connected, The Mark, Oregon Park C, The Bridge II, Office 1 și Mihai eminescu Offices. Se estimează că volumul livrat în a doua jumătate ar putea să fie dublu față de cel realizat anterior.

Proiecte importante programate pentru livrare

Printre cele mai notabile proiecte care urmează să fie finalizate se numără Business Garden (41.000 mp), Ana Tower (41.000 mp),Expo Business Park (38.000 mp), Globalworth Campus III (35.000 mp), The Light I (23.000 mp) și timpuri Noi Square 1b (20.000 mp). Acestea sunt completate de alte clădiri mai mici care contribuie la creșterea ofertei pe piața locală.

Comparativ cu anii anteriori

Cushman & Wakefield subliniază că anul curent ar putea depăși recordurile stabilite în trecut; cel mai bun rezultat anterior fiind înregistrat în 2009, când s-au livrat aproximativ 322.000 metri pătrați după un alt an favorabil – 2008 – cu peste 300.000 metri pătrați aduși pe piață.

„Livrările din acest an vin după o perioadă caracterizată printr-o cerere constant ridicată dar cu un volum scazut al livrării: doar 138.000 metri pătrați au fost finalizați în 2017 și respectiv 145.000 metri pătrați în anul următor”, afirmă Madalina Cojocaru, partener la Cushman & Wakefield Echinox.

Activitate tranzacțională robustă

În prima parte a lui 2019 s-au realizat tranzacții pentru spații ce însumează aproximativ 196.000 metri pătrați; printre cele mai mari fiind cele semnate de Ericsson (16.000 mp in West Gate), eMag (15.000 mp in Swan Office Park) și ING Tech (13.000 mp in Dacia One).

Evoluția chiriilor pe segmentul birourilor premium

De asemenea, s-a observat o ușoară creștere a chiriilor pentru spațiile situate în zonele centrale ale orașului București; cladirile premium având chirii între €17,5 – €19/mp/lună iar cele din zona Centru-Nord între €15,5 – €17/mp/lună.

Cushman & Wakefield Echinox continuând să fie un jucător important pe piața locală imobiliarã este implicată activ atât în București cât și în alte mari orașe precum Cluj-Napoca sau Timișoara și are la activ peste o sutã tranzacții recente ce totalizează circa1500 m².

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

LylaO mamă povestește cum alăptarea îi provoca furie, deși avea lapte și copilul se atașa bineRevista IoanaUn robinet termostatic costă 60-150 lei cu montaj. Cum reglezi căldura și ce rol are repartitorulNews24Ministerul Educației a fixat datele pentru Evaluarea Națională 2027. Simularea începe pe 16 martieDolce SportKarlo Muhar ar putea rata FCSB-Rapid din cauza unei posibile fracturi la un degetGetPonyBMW pregătește un nou M3 pe benzină pentru 2028, în paralel cu versiunea electricăBravonetNetflix aduce 18 producții braziliene din decembrie, prin cel mai mare acord al său cu Globo