Primăvara aduce noi provocări în întreținerea clădirilor
Activități esențiale pentru proprietarii de imobile
Pe fondul diversificării serviciilor din domeniul facilities Management, primăvara reprezintă un moment crucial pentru întreținerea clădirilor. Deși activitatea specialiștilor nu cunoaște o sezonalitate strictă, fiecare anotimp aduce particularități care necesită atenție sporită.
Operațiuni de întreținere recomandate
- Curățarea sistemelor de drenaj
Este esențial ca jgeaburile, burlanele și rigolele să fie curățate după sezonul rece. Acumulările de frunze și noroi pot duce la colmatarea sistemelor de scurgere a apelor pluviale, ceea ce poate provoca infiltrații serioase în structura clădirii.
- verificarea hidroizolației
Expunerea la condiții meteorologice variate poate afecta membranele hidroizolante. Inspecția periodică este crucială pentru identificarea eventualelor deteriorări care ar putea permite infiltrarea apei.
- Revizia instalațiilor de răcire și ventilație
Înaintea sezonului cald, este recomandată o revizie a echipamentelor de răcire și ventilație pentru a asigura funcționarea optimă. Aceasta include verificarea nivelului agentului frigorific și igienizarea filtrelor.
- Întreținerea pompelor și grupurilor de pompare
Sistemele care asigură alimentarea cu apă sunt vitale atât pentru confortul locatarilor cât și pentru siguranța împotriva incendiilor. Reviziile trebuie efectuate conform instrucțiunilor producătorului.
- Dezinsecția și deratizarea
Odată cu creșterea temperaturii, insectele și rozătoarele devin mai active, motiv pentru care este necesară reluarea serviciilor specifice în acest domeniu.
- Testarea sistemelor de irigare
Verificările periodice ale instalațiilor de irigat sunt importante pentru menținerea sănătății spațiilor verzi din jurul cladirii.
- Îngrijirea grădinilor si spațiilor verzi
Pregătirea grǎdinǎrii implicǎ curățenia copacilo r si replantare florilo r perene , precum şi îndepǎrtare material uscat .
- Reparațiile căilelor accesibile
Drumurile afectate pe timpul iernii trebuie inspectate şi reparate prompt pentru a preveni deteriorări suplimentare.
Concluzie
Aceste activități fac parte dintr-un plan anual complex gestionat prin intermediul specialiștilor în Facilities Management Services (FMS). implementând un astfel de plan, proprietarii se asigur că imobilele lor funcționează eficient pe tot parcursul anului, indiferent de condițiile climatice întâmpinate.
