Avem o problemă colectivă cu timpul. Nu cu lipsa lui, ci cu modul în care îl valorizăm. Trăim într-o cultură unde se recompensează viteza și se sancționează întârzierea, indiferent de domeniu. În construcții, această presiune produce rezultate predictibile: clădiri terminate repede, vândute repede și care încep să arate repede vârsta pe care nu ar trebui să o aibă atât de curând.
Kasper Development a ales deliberat un alt ritm. Uneori prețul acestei alegeri a fost plătit în termeni de timp și de presiune comercială. A rămas, totuși, convingerea că răbdarea în construcții nu este o virtute romantică, ci o decizie economică rațională.
Ce se întâmplă când grăbești o clădire
O clădire grăbită nu eșuează spectaculos. Eșuează lent, în detalii mărunte care se acumulează: un rost de dilatație executat superficial, o hidroizolație aplicată pe vreme nepotrivită, o fațadă finisată fără timpul de uscare necesar.
Fiecare dintre acestea pare neglijabilă în momentul execuției. Împreună, produc o clădire care îmbătrânește prematur și care generează costuri de remediere disproporționate față de economia făcută inițial.
Acest lucru se știe, nu din teorie, ci din două decenii de experiență în zona Tractorul Brașov. S-a văzut cum arată o clădire la cinci ani de la predare când a fost construită cu răbdare. Și s-a văzut și alternativa.
Răbdarea ca standard de proiectare
În Cartierul Coresi, răbdarea nu este o valoare declarată, este o procedură. Înseamnă timp alocat proiectării înainte de primul cui bătut, alegeri de materiale care nu se fac după criteriul prețului cel mai mic, supervizare tehnică permanentă pe șantier.
Se investește timp pentru un produs cu arhitectură simplă, dar modernă, o formulare des folosită și care are un sens precis: simplitatea arhitecturală nu e ieftină. E rezultatul unui proces lung de eliminare a tot ceea ce e inutil, până când rămâne doar ce funcționează cu adevărat.
Cei care caută apartamente de trei camere în Brașov, de exemplu, pentru o familie care va locui acolo zece, douăzeci de ani, ar trebui să adreseze o singură întrebare dezvoltatorului: cât a durat să construiești? Răspunsul spune mai multe decât orice broșură.
Ce nu apare în anunțul de vânzare
Există o tendință în industria imobiliară de a calcula rentabilitatea simplu: preț de vânzare minus cost de construcție. Totuși, acest calcul omite cel mai important factor: costul de operare al clădirii în primii zece ani.
O clădire construită cu răbdare și materiale corecte costă mai puțin de întreținut, consumă mai puțină energie și necesită intervenții de remediere mai rare. Această diferență, calculată pe durata unui credit ipotecar, depășește cu mult economia făcută la achiziție printr-un preț mai mic.
În Cartierul Coresi Avantgarden Brașov, acest model de calcul se aplică încă de la început. Nu din altruism, ci din convingerea că reprezintă singura abordare sustenabilă pe termen lung, atât pentru dezvoltator, cât și pentru locatari.
Mai multe informații privind standardele de construcție din Cartierul Coresi pot fi obținute la numărul 0735 444 000 sau accesând coresi-avantgarden.ro.
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
Dolce SportMihăiță Lungu ar fi prins de gât un copil de la Standard Vaslui pentru o eroare de joc
GetPonyCum se estimează autonomia unei electrice înainte de cumpărare și ce versiuni trec de 500 km în trafic real
BravonetDominique Simionescu a ales echipa lui Tudor Chirilă după ce trei antrenori s-au întors la „Vocea României”
LylaO alimentație mai sănătoasă a fost asociată cu indicatori mai buni ai îmbătrânirii
Revista IoanaDeficitul de B12 persistă în ciuda suplimentării? Ce rol au tratamentele și problemele de absorbție
News24Grindeanu cere din nou guvernare cu PNL, după ce Bolojan a respins alianța cu PSD
