Amenzi de până la 9.000 de lei pentru locatarii de la bloc. Ce intervenții aparent banale pot aduce sancțiuni record

Chiar dacă viața la bloc pare, la prima vedere, mai simplă decât cea la curte, proprietarii de apartamente trebuie să țină cont de reguli stricte impuse de lege. Nerespectarea acestora poate duce la amenzi considerabile, care pot ajunge până la 9.000 de lei.

Tot mai mulți români aleg confortul apartamentului, însă locuirea într-un imobil colectiv implică obligații legale clare. Proprietarii trebuie să respecte reglementările privind modificările sau lucrările efectuate în apartamente, mai ales atunci când acestea pot afecta structura de rezistență sau părțile comune ale clădirii.

Amenzi de până la 9.000 de lei pentru locatarii de la bloc

Orice intervenție care modifică configurația inițială a locuinței, precum reamenajarea pereților, extinderea balconului sau transformarea unor spații comune, necesită autorizație din partea autorităților.
Cei care execută lucrări fără documentele necesare pot fi sancționați sever. În situațiile în care modificările afectează stabilitatea sau siguranța imobilului, amenzile pot ajunge până la 9.000 de lei, potrivit legislației în vigoare.

Balcoanele, fațadele și terasele – părți comune ale blocului

Intervențiile asupra balconului, terasei, fațadei ori altor spații considerate proprietate comună se pot face doar cu acordul celorlalți locatari și cu autorizație emisă de primărie.
Legea stipulează clar că nicio modificare nu trebuie să afecteze drepturile altor proprietari sau utilizarea normală a imobilului. În plus, orice lucrare care implică spațiile comune – cum sunt subsolul, acoperișul, casa scării sau liftul – trebuie aprobată în prealabil de asociația de proprietari și de autoritățile competente.

Amenzile se aplică fiecărui proprietar în parte

Dacă mai mulți locatari decid să facă modificări neautorizate, sancțiunile nu se împart, ci se aplică individual fiecărei persoane implicate. În cazurile în care lucrările pun în pericol siguranța blocului sau afectează structura de rezistență, cuantumul amenzilor poate crește semnificativ, potrivit click.ro.

Fațadele, acoperișurile, subsolurile, scările și lifturile sunt considerate elemente comune ale blocului, iar modificarea lor fără respectarea prevederilor legale atrage răspunderea contravențională.
Locatarii sunt, așadar, sfătuiți să solicite toate aprobările necesare înainte de a începe orice lucrare, pentru a evita sancțiunile care pot ajunge până la 9.000 de lei și pentru a nu periclita siguranța vecinilor sau integritatea clădirii.