Noile case de lângă QuikTrip stârnesc discuţii în Youngtown

Un cartier nou din Youngtown, Arizona, are casele amplasate la doar câţiva metri de parcarea unei benzinării QuikTrip, fără niciun spaţiu tampon, ceea ce ridică întrebări despre traiul în această zonă.

Un videoclip devenit viral pe TikTok a atras atenţia asupra unei situaţii neobișnuite din domeniul imobiliar. Filmarea, care a adunat peste 1,2 milioane de vizualizări, arată o benzinărie QuikTrip pe o parte și, la câţiva pași distanţă, un rând de case noi. Lipsa oricărei delimitări clare între proprietăți este evidentă, nu există nici drum, nici gard care să le separe. Subiectul a generat numeroase discuţii despre dezvoltare urbană, planificare urbanistică și impactul acestor construcții asupra calităţii vieţii.

Casele care au stârnit reacţii în tot orașul

Vinny Hanna (Qfinnytimefun), creator de conţinut, a surprins întreaga scenă într-un clip care a devenit rapid popular. Imaginile arată parcarea benzinăriei la doar câţiva pași de ușile caselor. „Vă amintiţi acele videoclipuri cu acel QuikTrip care este chiar lângă aceste case?”

Camera surprinde casele, unde se văd panouri cu mesajul „quick move in” (mutare rapidă). Totuși, Hanna spune că locuințele au rămas nevândute de ceva timp. „Nimeni nu a cumpărat aceste case. Vedeți asta? Mutare rapidă. Nimeni nu a cumpărat aceste case tot acest timp. Nimeni nu le va cumpăra. Nimeni nu va locui lângă un QuikTrip.”

Locuitul atât de aproape de o benzinărie deschisă non-stop înseamnă trafic constant, motoare pornite, lumini puternice la orice oră și zgomotul obișnuit al unui magazin de proximitate deschis permanent. Pentru mulţi, această situaţie nu este deloc ideală, mai ales în contextul în care siguranța și liniștea sunt prioritare pentru cumpărătorii de locuințe.

Un plan urbanistic care ridică semne de întrebare

Casele fac parte din cartierul „Seasons on Olive” din Youngtown, Arizona. Dezvoltatorul Richmond American Homes a construit 28 de locuinţe gata de mutat, dintre care unele sunt extrem de aproape de parcarea QuikTrip.

Un aspect care a atras atenţia este lipsa totală a unei zone tampon. Sindy Ready, președinta Asociaţiei de Agenţi Imobiliari din Arizona, a explicat pentru AZ Family că, în mod obișnuit, la astfel de proiecte realizate pe terenuri rămase libere, se instalează un gard între proprietăţile rezidenţiale și cele comerciale. În acest caz, separarea lipsește complet, ceea ce ridică îngrijorări privind reglementările de urbanism și protecţia fonică.

„Ce este atât de neobișnuit la acest cartier este că garajele și aleile de acces duc direct în parcarea QT.”

O schimbare de destinaţie care a schimbat totul

Primarul orașului Youngtown, Michael LeVault, aflat în funcţie din 2006, a declarat că benzinăria QuikTrip a fost construită la începutul mandatului său. Terenul pe care sunt acum casele era inițial destinat utilizării comerciale, dar a fost reamenajat pentru uz rezidenţial înainte de pandemia din 2020, deoarece nu era situat pe o arteră principală și avea potenţial comercial redus. „Pentru că nu este pe artera principală, potenţialul său comercial a fost cu adevărat limitat.”

Proximitatea dintre case și benzinărie a ridicat multe întrebări. Un trecător a declarat pentru 12News: „Când dai cu spatele din propria alee, aproape că intri într-un loc de parcare la QT. Nu are niciun sens. Dacă casele cele mai apropiate ar fi întoarse cu 180 de grade și ar exista un zid de cărămidă între parcarea QT și curtea din spate, ar fi altceva.”

Discuţii aprinse și păreri împărţite

Yareli Orozco, agent imobiliar, vede însă potenţial în această configuraţie atipică. „Este atât de unic și diferit. Practic testează terenul cu asta și Arizona este imensă. Se va continua să se construiască locuinţe și simt că le vor construi oriunde găsesc spaţiu.”

Pe site-ul Richmond American Homes, casele sunt evaluate la sub 500.000 de dolari, iar dezvoltatorii oferă rate de dobândă mici pentru a atrage cumpărători. Ready consideră că aceste case ar putea interesa cumpărătorii care se confruntă cu lipsa locuinţelor în Arizona. „Sunt case unifamiliale, există spaţiu între case, curțile sunt mici și ușor de întreținut.”

Cu toate acestea, mulți utilizatori de pe rețelele sociale rămân sceptici. „Este perfect pentru Airbnb!” „Nu case QuikTrip.” „Asta înseamnă trafic constant în fața casei, persoane fără adăpost, claxoane, atât de multe aspecte negative.” „iţi poți imagina traficul și ciudaţii care se învârt pe acolo? QT ar trebui să le cumpere și să le folosească pentru cazarea angajaţilor.”

Cine va face pasul spre aceste locuințe

Situaţia din Youngtown scoate în evidenţă provocările dezvoltării urbane în zonele deja construite. Pe de o parte, există o cerere mare pentru locuințe noi în Arizona. Pe de altă parte, amplasarea acestor case, chiar lângă o benzinărie aglomerată, ridică semne de întrebare privind confortul viitorilor locatari, poluarea fonică și siguranţa traficului.

Dezvoltatorii mizează pe preţuri accesibile și pe lipsa alternativelor. Agenţii imobiliari încearcă să evidenţieze unicitatea proiectului, dar și proximitatea faţă de facilităţi precum magazinul de proximitate QuikTrip. Totuși, mulţi oameni nu sunt convinși că ar accepta să locuiască atât de aproape de o benzinărie. Reacţiile din mediul online sunt în general negative, iar casele rămân goale, ceea ce ar putea afecta pe termen lung piața imobiliară locală.

Rămâne de văzut dacă strategia de preț și promovare va convinge cumpărători dispuși să accepte acest compromis. Între timp, casele din „Seasons on Olive” așteaptă locatari, cu vedere directă spre pompele de benzină și clienţii care vin și pleacă zi și noapte. Propunerea ca QuikTrip să cumpere casele pentru angajaţi rămâne, deocamdată, doar o idee discutată online. Situaţia evidenţiază importanța unei planificări urbanistice responsabile și a consultării comunităţii în proiectele viitoare.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

Dolce SportSuporterul care a amenințat familia lui Di María a primit șapte ani și jumătate de închisoareGetPonyModelele Subaru pe benzină ies din oferta europeană până la sfârșitul lui 2027BravonetFestivalul SoNoRo începe pe 30 octombrie în București. Biletele pornesc de la 60 de leiLylaRochiile de mireasă cu fuste mari apar în moda pentru 2027. Ce se verifică la probă și în contractRevista IoanaCuplurile necăsătorite nu primesc drepturi noi după petiția cu peste 100.000 de semnături din mai 2026News24Primarul Agnitei a pierdut prima rundă a procesului de incompatibilitate și a anunțat că va face recurs