Prețurile apartamentelor au crescut cu 16%. Unde mai găsești 2 camere sub 110.000 euro

Prețurile apartamentelor din România au înregistrat o creștere medie de 16% la nivel național, dar încă există orașe mari unde o locuință cu două camere poate fi cumpărată cu mai puțin de 110.000 de euro. Cluj-Napoca rămâne campionul prețurilor, cu valori care depășesc cu mult media țării, în timp ce Bucureștiul se remarcă prin cele mai mari scumpiri anuale.

Potrivit unei analize publicate de Stiripesurse pe baza datelor de pe platforma Storia, prețurile medii solicitate în februarie 2026 au atins 3.264 euro/mp în Cluj-Napoca. Capitala urmează cu o medie de 2.373 euro/mp, iar Brașovul se situează pe locul trei, cu 2.336 euro/mp. Creșterile anuale cele mai ridicate au fost înregistrate în București, cu 18% la apartamentele noi și 23% la cele vechi.

Orașele cu apartamente noi sub 110.000 de euro

Pragul de 110.000 de euro pentru un apartament nou cu două camere este depășit doar în Brașov (119.912 euro) și Cluj-Napoca (169.624 euro). În restul marilor orașe, prețurile se mențin sub acest nivel. Cele mai accesibile locuințe noi cu două camere se găsesc în Iași, la un preț mediu de 97.656 euro. Lista orașelor care se încadrează în buget continuă cu Sibiu (101.816 euro), Oradea (102.804 euro), Timișoara (105.820 euro), București (107.536 euro), Craiova (108.264 euro) și Constanța (108.680 euro).

Unde sunt cele mai ieftine locuințe vechi

În cazul apartamentelor vechi, șase orașe mari se încadrează sub pragul de 110.000 de euro pentru două camere. Oradea este cel mai ieftin centru urban, cu un preț mediu de 93.756 euro. Topul este completat de Timișoara (100.568 euro), Sibiu (101.036 euro), Iași (102.700 euro), Craiova (108.888 euro) și Constanța (109.304 euro). Peste acest prag se situează Brașov (121.888 euro), București (135.928 euro) și, din nou, Cluj-Napoca, unde un apartament similar ajunge la 169.832 euro.

Expert: Cumpărătorii analizează mai mult înainte de a decide

Dinamica actuală a pieței este explicată de expertul în imobiliare Monica Dudău, care subliniază o prudență crescută din partea cumpărătorilor. „Datele din primele luni ale anului indică o piață mai atentă și mai selectivă. Interesul cumpărătorilor rămâne prezent – oamenii caută, analizează și compară mai mult, lucru reflectat de stabilitatea numărului de vizualizări și de durata ușor mai mare de viață a anunțurilor. În același timp, decizia de a contacta vânzătorii este luată mai prudent, în special după un început de an influențat de numărul mare de zile libere. Pe partea de ofertă, observăm o ușoară restrângere, mai ales pe segmentul locuințelor noi, ceea ce menține presiunea pe prețuri în marile orașe. În acest context, Bucureștiul, Craiova și Timișoara concentrează cele mai vizibile creșteri, în timp ce alte piețe înregistrează evoluții mai temperate sau intră într-o zonă de stabilizare”.

Cluj-Napoca, cel mai scump. Bucureștiul, campion la scumpiri

Cluj-Napoca se menține cel mai scump oraș, cu prețuri aproape identice pentru locuințele noi (3.262 euro/mp) și cele vechi (3.266 euro/mp). Aici, un apartament nou cu două camere costă aproximativ 169.624 euro.

Bucureștiul a înregistrat cele mai mari creșteri anuale: 18% pentru apartamentele noi și 23% pentru cele vechi. Prețul mediu pentru o locuință nouă este de 2.068 euro/mp, în timp ce una veche ajunge la 2.614 euro/mp. Astfel, un apartament vechi cu două camere (135.928 euro) este cu peste 28.000 de euro mai scump decât unul nou (107.536 euro).

În Brașov, diferențele dintre segmente sunt reduse, cu un preț mediu de 2.306 euro/mp pentru locuințele noi și 2.344 euro/mp pentru cele vechi. În Timișoara, apartamentele noi (2.035 euro/mp) sunt mai scumpe decât cele vechi (1.934 euro/mp), înregistrând o creștere anuală de 15% pe segmentul nou.

Craiova se remarcă printr-o creștere de 18% la apartamentele vechi (2.094 euro/mp) și 12% la cele noi (2.082 euro/mp). În Iași, prețurile sunt de 1.878 euro/mp (nou) și 1.975 euro/mp (vechi), în timp ce în Oradea, apartamentele noi (1.977 euro/mp) sunt mai scumpe decât cele vechi (1.803 euro/mp).

Constanța și Sibiu prezintă prețuri similare între nou și vechi. În Constanța, prețul mediu este de 2.090 euro/mp (nou) și 2.102 euro/mp (vechi), iar în Sibiu, 1.958 euro/mp (nou) și 1.943 euro/mp (vechi).

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

BravonetViorel Lis a căzut lângă pat după o lună de dureri. Oana Lis vrea să îl internezeLylaCum asculți activ în cuplu. Pauza dintr-o ceartă nu ar trebui să depășească 24 de oreRevista IoanaVarză roșie murată pentru iarnă. Cum păstrezi fâșiile crocante și borcanele închise bineNews24Benzina s-a scumpit cu 6,6% într-o lună în România, a doua creștere din UEDolce SportPolitehnica Timișoara este pe locul secund în Liga 2, dar Radu Banciu îi contestă identitateaGetPonyTaxa de pod Fetești-Cernavodă dispare la 1 octombrie, dar rovinieta rămâne obligatorie