Creșteri semnificative pe piața imobiliară din București în 2022
Inflația și impactul asupra prețurilor apartamentelor noi
În România, inflația a avut un efect considerabil asupra sectorului imobiliar, cu o analiză recentă care arată că prețurile apartamentelor noi din București au crescut cu până la 22% în al doilea trimestru al anului 2022 comparativ cu aceeași perioadă din 2021. Această tendință ascendentă a fost evidențiată într-un raport realizat de Premier Estate Management și Imobiliare.ro.
Analiza s-a bazat pe datele provenite din 7.831 de anunțuri de vânzare pentru apartamente construite între 2019 și 2022, subliniind o medie generală a creșterilor între segmentele mass-market, mediu, mediu-ridicat, premium și lux.
Segmentul mass-market: cea mai mare creștere
Creștere de 22% pentru locuințe accesibile
Segmentul mass-market, care include locuințe cu prețuri între 1.250 și 1.600 euro/mp util, a înregistrat cea mai mare creștere procentuală – de 22% – în trimestrul II al acestui an față de anul anterior. De asemenea, comparativ cu primul trimestru al anului curent, s-au observat ajustări minore în anumite zone; totuși, media generală indică o creștere constantă de aproximativ 5%.
Zone precum Militari și Drumul Taberei au experimentat majorări semnificative ale prețurilor solicitate.
Segmentul mediu: stabilitate moderată
Creștere moderată de 10%
Pentru segmentul locuințelor medii (prețuri între 1.650 și 2.150 euro/mp util), analiza relevă o creștere anualizată de doar 10%, fără variații notabile față de începutul acestui an.
Zonele incluse sunt Iancului și Dristor.
Segmentele superioare: fluctuații variate
Medii-superior: +20%
Prețurile pentru locuințe din segmentul mediu-superior (între 2.200 și 2.500 euro/mp) au crescut cu aproximativ 20% față de anul trecut dar nu au suferit modificări semnificative comparativ cu primele trei luni ale acestui an.
Zone precum Timpuri Noi se află printre cele analizate.
Premium: +10%
Locuințele premium (cu prețuri între 2.500 şi 2.700 euro/mp) au cunoscut o apreciere anualizată similară – 10%, menținându-se constante pe termen scurt.Zonele relevante includ aviației şi Dorobanți.
Lux: +20%
Segmentul lux (proprietățile ce depasesc 2900 euro/mp) a avut parte totodată de o apreciere anualizată consistentã – 20%,fără schimbări notabile recent.Aici sunt incluse zone precum Herastrau si Kiseleff.
Outlook asupra pieţei imobiliare
Andreea Comșa, Managing Director la Premier Estate Management subliniazǎ faptul că „preţurile nu scad ci rămân constante”, atribuind această situație atât costurilor fluctuante ale construcțiilor cât şi nivelului crescut al traiului populației.
Daniel crainic,Director Marketing la Imobiliare.ro adaugǎ că „piața rezidenţialǎ cautǎ un echilibru” iar ajustările sunt inevitabile pe termen scurt; totuşi România continuã să fie una dintre ţările europene unde locuinţele rămân accesibile raportat la puterea economicǎ localã.
Pe termen lung se estimează că tendinţa va fi una ascendentǎ pentru preţurile apartamentelor mari oraşe româneşti.
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
LylaMenopauza sub 40 de ani poate fi confundată cu stresul. Ce semne merită un consult și cum se pune diagnosticul
Revista IoanaCum folosești minoxidilul pentru rezultate în 3-6 luni și ce precauții iei dacă ai pisică
News24Donald Trump îl insultă pe Barack Obama pentru gluma despre renovări. „Președinte de doi bani”
Dolce SportMarius Șumudică ar urma să părăsească CFR Cluj la finalul lui 2026
GetPonyDacia pierde 43.519 mașini în Europa la nouă luni, pe o piață în care mărcile chineze câștigă teren
BravonetCum aplici la Insula Iubirii 2027 ca ispită sau în cuplu și ce pregătești înainte să completezi formularul
