Locuința reprezintă mai mult decât un acoperiș și patru pereți. Chiar dacă îți oferă fizic strictul necesar, aceasta trebuie să te bucure și la nivel psihic. O casă la care te întorci cu drag înseamnă un loc în care te poți retrage și reîncărca, atât la nivel fizic, cât și emoțional.
Mulți români se confruntă cu dilema închirierii sau achiziționării unui apartament. De altfel, la nivel european, România se situează pe primul loc în topul țărilor ale căror populații trăiesc majoritar în apartament proprii, doar 4% din locuitori alegând să închirieze locuințe. Cu un procentaj atât de mare de proprietari, este de așteptat ca tendința să se mențină.
Decizia de a te stabili “la casa ta” este influențată de o multitudine de factori care depind de preferințele individuale și nu numai. Pe lângă factorul financiar, viitorul proprietar sau chiriaș ar trebui să aibă în vedere și contextul social în care se află, dacă locul de muncă actual îi oferă stabilitate, dacă își dorește să-și întemeieze o familie sau dacă își permite cheltuieli surpriză pe viitor.
Fie că te interesează garsoniere de inchiriat Bucuresti, apartamente de inchiriat Bucuresti, sau să-ți achiziționezi prima locuință, iată câteva avantaje și dezavantaje ale fiecăreia pe care le poți lua în considerare atunci când îți dorești să faci următorul tău pas în viață:
Flexibilitate versus stabilitate
Probabil cel mai mare avantaj al închirierii este faptul că beneficiezi de flexibilitate, te poți muta ori de câte ori dorești. Schimbarea locului de muncă, motivele personale ce țin de zona unde se află apartamentul, accesibilitatea la diverse facilități, precum mijloace de transport, piață, surse de divertisment sau chiar nemulțumirile în legătură cu starea locuinței actuale te pot determina să îți cauți alta cu ușurință.
Achiziționarea unui apartament, în schimb, implică mobilitate limitată pentru proprietari. Mutarea domiciliului în contextul schimbării locului de muncă sau al insatisfacțiilor legate de imobil, locația și facilitățile oferite este mult mai dificilă, deoarece ar include vânzarea locuinței actuale și trecerea prin procesul de achiziționare a unui apartament nou, respectiv costuri extra.
Cheltuieli fixe versus cheltuieli neprevăzute
Închirierea implică cheltuieli fixe în bugetul chiriașului. Acesta își poate estima cheltuielile lunare ce țin de chirie și utilitățile locuinței (apă, electricitate, internet, cablu TV), care nu își modifică valoarea. Aici sunt incluse situațiile neprevăzute ce l-ar putea împiedica să plătească chiria, mica învoială fiind posibilă doar comunicând eficient cu proprietarul. De asemenea, reparațiile, renovările, avansurile și impozitele nu țin de chiriaș, acestea fiind în totalitate responsabilitățile posesorului apartamentului.
De de cealaltă parte, deținerea unui apartament presupune, așa cum am menționat mai sus, și cheltuieli ce țin de rate, impozite și amenajări, dacă vei dori să creezi o atmosferă de “acasă”. Ține cont și de faptul că ratele au dată fixă de plată și nu ai posibilitatea să le amâni. Astfel, nu vei avea șansa să calculezi estimativ viitoarele costuri ce țin de căminul tău.
Comfort versus nesiguranță
Și la nivel psihic, achiziționarea unei locuințe îți oferă o stare de liniște și de pace. Dreptul la proprietate reprezintă un nivel ridicat de confort, care ajută la stabilitate emoțională: un acoperiș sigur deasupra capului, faptul că ți-l poți reamenaja după bunul plac ca să-i conferi ambianța de cămin.
Chiar dacă și închirierea îți oferă o stare de armonie, deoarece ai un loc “al tău”, nu se poate compara cu bucuria de a deține ceva doar al tău, fără să ții cont de regulile și limitele impuse de proprietar. Aceste aspecte țin mult de modul în care individul se raportează la sentimentul de proprietate, însă pentru unii reprezintă un imbold, chiar un obiectiv de atins la nivel personal și social.
Circumstanțele financiare și sociale în care te afli, cât și personalitatea ta sunt în cele din urmă factorii decisivi care te vor îndruma spre o mai bună investire a bugetului tău. Piața imobiliară este diversă și există soluții pentru orice situație, fie că îți dorești apartamentul tău sau doar o chirie rezonabilă.
