Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) subliniază că informațiile referitoare la persoanele fizice care ar urma să fie investigate de autoritățile fiscale (în scopul recuperării TVA-ului din tranzacții imobiliare) difuzate de anumite surse media sunt false.
De asemenea, ANAF a menționat că lista persoanelor fizice care au obținut venituri din tranzacții imobiliare între 2006 și 2008, având un caracter continuu și desfășurat în scop comercial, nu poate fi divulgată publicului, deoarece este protejată prin secretul fiscal (conform articolului 11 din Codul de procedură fiscală).
Conform unui comunicat emis de ANAF, “Agenția efectuează verificări asupra persoanelor fizice care au realizat venituri din vânzarea terenurilor construibile și a construcțiilor noi, având un caracter continuu și desfășurat în scop comercial. În acest context, sunt verificate 7.145 persoane care au realizat în perioada menționată un număr total de 85.anaf-pentru-recuperarea-tva-din-imobiliare/” title=”Cine este pe lista neagră a ANAF, pentru recuperarea TVA din imobiliare?”>442 tranzacții, cu o valoare cumulată de aproximativ 14,886 miliarde lei.”
Aceste verificări includ toate tipurile de tranzacții – atât cele supuse impozitării cât și cele scutite – iar distincția va fi făcută prin inspecții pe teren sau la sediile organelor fiscale competente pentru examinarea documentelor fiscal-financiare.
Alegerea acestor persoane s-a bazat pe analiza datelor disponibile în bazele ANAF. Aceste date provin din “Declarația informativă privind impozitul pe veniturile obținute din transferul proprietăților imobiliare ale patrimoniului personal” (formularul 208), depusă de notarii publici responsabili cu calcularea, colectarea și virarea impozitului aferent transferurilor patrimoniale.
Responsabilitatea plăților TVA către buget revine exclusiv persoanelor fizice ce au generat venituri prin activități comerciale continue legate de vânzările imobiliare cu terenuri construibile sau construcții noi. Aceste persoane trebuie să se fi înregistrat pentru TVA conform prevederilor articolului 152 din Codul fiscal sau înainte demarării activităților economice conform articolului 153.
ANAF clarifică faptul că aceste controale nu se aplică celor care au achiziționat bunuri imobile pentru uz personal. Această precizare vine ca răspuns la informațiile apărute recent în presă despre aproximativ 9.600 nume la nivel național – dintre care circa 3.400 sunt localizate în București – ce ar putea fi supuse verificării ANAF pentru recuperarea TVA-ului neplătit asociat acestor tranzacții.
CITIȚI ȘI:
-
Cine se află pe lista ANAF pentru recuperarea TVA din sectorul imobiliar?
-
„Controversa” generată de ANAF privind TVA-ul aplicabil tranzacțiilor imobiliari.
-
Agenția a început acțiuni concrete solicitând plata TVA-ului „intermediarilor” imobiliari plus penalizări.
