Nouă lege pentru proprietarii de terenuri. Legea arendei se întoarce pentru a treia oară pe agenda Parlamentului, aducând cu sine modificări menite să ofere protecție pe termen lung pentru investițiile agricole. Proiectul de lege propune o durată minimă de 7 ani pentru contractele de arendă, o măsură destinată să sprijine stabilitatea în agricultură și să încurajeze investițiile durabile. Deși primele două încercări legislative au fost fie declarate neconstituționale, fie respinse de legislativ, noua formă a legii are șanse să fie adoptată, având susținerea comisiilor de specialitate și a unor instituții cheie.
Nouă lege pentru proprietarii de terenuri. Va fi obligatoriu
Conform noilor propuneri, durata minimă de 7 ani pentru contractele de arendă va fi aplicată inclusiv în cazurile de vânzare a terenurilor și va fi valabilă pentru moștenitori în situația decesului proprietarului terenului. Această măsură este menită să asigure continuitatea exploatărilor agricole, oferindu-le arendașilor predictibilitate și posibilitatea de a investi în dezvoltarea terenurilor.
Contractele de arendă pot fi reziliate înainte de termen doar în anumite condiții stricte, cum ar fi neplata sumelor datorate de arendaș sau intrarea acestuia în faliment. În plus, subarendarea va fi interzisă, cu excepția schimburilor între arendași, măsură ce vizează prevenirea exploatării neloiale a terenurilor.
Reacții și contestații
Deși susținătorii proiectului argumentează că măsurile propuse vor oferi stabilitate și vor facilita investițiile agricole, opoziția și alte grupuri contestă anumite prevederi, invocând posibile încălcări ale dreptului fundamental de proprietate. În trecut, aceste obiecții au dus la contestarea proiectului la Curtea Constituțională a României (CCR), care a declarat legea neconstituțională pe 3 octombrie 2023.
Susținerea proiectului și următorii pași
Deși proiectul de lege a fost respins de Senat la începutul lunii septembrie, el a primit rapoarte favorabile din partea Consiliului Legislativ, Consiliului Economic și Social și comisiilor de specialitate din Camera Deputaților, care are rol decizional în acest caz. În forma sa actuală, legea menține durata minimă de 7 ani pentru contractele de arendă și urmează să fie supusă votului final în Camera Deputaților.
Inițiatorii speră că aceste modificări vor asigura predictibilitatea necesară pentru dezvoltarea agricolă pe termen lung, facilitând investițiile în îmbunătățirea calității terenurilor și asigurând exploatarea durabilă a acestora.
