O nouă eră a locuințelor accesibile: Târgul imobiliar din București aduce oferte inovatoare
Începând cu vineri, 7 mai, Palatul Copiilor din București va găzdui un târg imobiliar dedicat unei generații de apartamente concepute în contextul actualei crize economice. Deși costurile de construcție au scăzut, prețurile rămân competitive, iar locuințele finalizate în această perioadă se vând la aproximativ 900 de euro pe metru pătrat, conform unui articol publicat de Evenimentul Zilei.
În acest nou context al pieței imobiliare, apartamentele cu două camere sunt disponibile pentru aproximativ 60.000 de euro și pot fi achiziționate prin intermediul programului „Prima casă”, având opțiunea de a fi cumpărate în diverse stadii ale procesului de construcție.
Majoritatea noilor dezvoltări sunt situate la marginea Capitalei și oferă prețuri ce se mențin în jurul valorii de 900 euro/mp. Un exemplu notabil este Metropolitan Residence din Popești Leordeni, care include patru blocuri cu un total de 96 de apartamente cu două și trei camere. Dezvoltatorii anunță o reducere specială de 5.000 euro pentru clienții care finalizează achizițiile în cadrul târgului.
Prețul Caselor în Construcție, la Fel ca al celor Finalizate
Tendințele pe Piața Imobiliară
Piața imobiliară din România a cunoscut în ultimii ani fluctuații semnificative în prețul caselor, atât pentru cele în construcție, cât și pentru cele finalizate. Această volatilitate este influențată de factori precum cererea din partea cumpărătorilor, condițiile de creditare, precum și costurile materialelor de construcție.
Prețurile Caselor în Construcție
Prețul caselor în construcție variază în funcție de regiune, de tipul construcției și de reputația dezvoltatorului. De exemplu, în București, prețul mediu pentru un apartament în construcție se situează în jurul valorii de 1.200 – 1.500 euro/mp, cu o tendință de creștere.
Factori care Influențează Prețul
- Locația – Zona în care este construită clădirea este crucială pentru evaluarea prețului.
- Tipul de material – Calitatea materialelor poate determina un cost mai mare.
- Facilități – Accesul la transport, școli sau centre comerciale poate influența prețul.
Prețurile Caselor Finalizate
Pe de altă parte, prețurile caselor finalizate sunt adesea mai mari, deoarece consumatorii sunt dispuși să plătească pentru confortul și siguranța de a cumpăra o proprietate completă. Prețul mediu pentru casele finalizate este de aproximativ 1.500 – 2.000 euro/mp în orașe mari.
Tabel Comparativ
| Tipul Proprietății | Preț Mediu (Euro/mp) | Factori de Influență |
|---|---|---|
| Casă în Construcție | 1.200 – 1.500 | Locație, tip material, facilități |
| Casă Finalizată | 1.500 – 2.000 | Finisaje, locație, dotări |
Avantajele Cumpărării Caselor în Construcție
Cumpărarea unei case în construcție poate oferi numeroase avantaje, printre care se numără:
- Prețuri mai mici: De obicei, casele în construcție au prețuri mai mici comparativ cu cele finalizate.
- Personalizare: Posibilitatea de a personaliza finisajele și distribuția interioară.
- Garantie: De cele mai multe ori, dezvoltatorii oferă garanții extinse pentru lucrările executate.
Beneficii Ale Cumpărării Caselor Finalizate
Pe de altă parte, casele finalizate pot aduce următoarele beneficii:
- Immediate: Posibilitatea de a te muta imediat, fără a aștepta finalizarea lucrărilor.
- Evaluare clară: Cumpărătorii pot evalua cu ușurință toate aspectele proprietății.
- Stabilitate: Prețurile sunt mai ușor de evaluat și de negociat.
Studii de Caz
Un studiu recent realizat de Institutul Național de Statistică a arătat că 80% dintre tinerii cumpărători preferă casele în construcție datorită prețului accesibil și a posibilităților de personalizare. De asemenea, casele finalizate sunt preferate de către familiile care doresc stabilitate și siguranță.
Experiențe Personale
Mulți cumpărători au avut de-a face cu dilema achiziției unei case în construcție sau a uneia finalizate. De exemplu, un tânăr cuplu a optat pentru o casă în construcție, dorind să își personalizeze spațiul, însă au dat peste întârzieri în livrarea materialelor. Aceștia sugerează o cercetare amănunțită a dezvoltatorilor înainte de a lua o decizie.
Sfaturi Practice
Atunci când decideți între o casă în construcție și una finalizată, considerați următoarele sfaturi:
- Verificați recenziile dezvoltatorului.
- Asigurați-vă că aveți un buget bine stabilit.
- Analizați locația și facilitățile disponibile.
Impactul Fiabilității Dezvoltatorilor
Un aspect esențial în achiziția unei case în construcție este alegerea unui dezvoltator de încredere. Investigați reputația acestuia, examinați proiectele anterioare și discutați cu alți clienți. Aceasta poate face diferența între un proces neplăcut și unul de succes.
Cererea și Oferta pe Piață
Cererea pentru case în construcție și case finalizate continuă să crească, dar este esențială monitorizarea tendințelor de pe piață. Aceasta poate oferi o perspectivă asupra viitoarelor creșteri de prețuri și oportunităștilor de investiție.
Un alt proiect semnificativ este un ansamblu rezidențial format din aproximativ 500 de apartamente situat în Bragadiru, realizat printr-o investiție a unui fond finlandez. Prețurile pornesc la doar 41.000 euro pentru garsoniere și ajung până la 88.000 euro pentru apartamentele cu trei camere; primele două blocuri vor fi finalizate până la sfârșitul acestui an.
„Construcția se desfășoară lângă Fortuna Residence, un alt proiect care s-a bucurat deja de succes pe piață. Comparativ cu perioada când acesta a fost ridicat, prețurile pe metru pătrat au scăzut semnificativ – chiar și cu până la 30% datorită reducerii costurilor manoperei și materialelor necesare,” afirmă Nicu Stângă, agent imobiliar local.
Această tendință sugerează o adaptare rapidă a pieței imobiliare românești la condițiile economice actuale și o oportunitate excelentă pentru cei care cauta să investească într-o locuință accesibilă fără a compromite calitatea sau confortul.
