În ce cartiere din București au scăzut prețurile la apartamente

În luna septembrie a acestui an, piața imobiliară din București a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor pentru apartamentele cu două camere. Prețul mediu solicitat de proprietari pentru acest tip de locuință a fost de 86.000 de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 15% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Această tendință de scumpire este răspândită în majoritatea cartierelor din Capitală, cu excepția câtorva zone care au înregistrat scăderi.

În ce cartiere din București au scăzut prețurile la apartamente

În contextul general de creștere a prețurilor, Berceni-Giurgiului rămâne singura zonă din București unde prețul mediu al unui apartament cu două camere este sub 70.000 de euro. Aici, media se situează la 68.582 de euro, ceea ce o face una dintre cele mai accesibile zone pentru potențialii cumpărători.

Alte cartiere mai accesibile includ Pantelimon și Colentina-Obor, unde prețurile medii sunt sub 80.000 de euro. În Pantelimon, prețul a scăzut cu 4% comparativ cu septembrie 2023, oferind o oportunitate pentru cei interesați să achiziționeze locuințe la prețuri mai mici. În schimb, în Colentina-Obor și Drumul Taberei-Ghencea, proprietarii au solicitat prețuri cu 15% mai mari decât în aceeași perioadă a anului precedent.

Zonele centrale și de lux: Fluctuații semnificative

Cartierele centrale și de lux, cum ar fi Victoriei-Romană și 13 Septembrie, au înregistrat scăderi notabile ale prețurilor în septembrie 2024. În Victoriei-Romană, prețul mediu al unui apartament cu două camere a scăzut cu 12%, ajungând la 102.000 de euro. În mod similar, în zona 13 Septembrie, prețul mediu a scăzut cu 8%, până la 119.000 de euro.

Aceste fluctuații sugerează că, deși cererea în zonele centrale rămâne constantă, există factori care au contribuit la ajustarea prețurilor, fie din cauza evoluțiilor economice, fie din considerente de infrastructură sau ofertele alternative disponibile pe piață.

Creșteri semnificative în zonele rezidențiale populare

În opoziție cu scăderile din anumite zone centrale, unele cartiere rezidențiale au înregistrat creșteri semnificative ale prețurilor. De exemplu, în Ștefan cel Mare – Tei, prețul mediu al unui apartament cu două camere a crescut cu 25%, una dintre cele mai mari creșteri din Capitală. Alte zone cu evoluții pozitive includ Moșilor-Dacia, unde s-a înregistrat o creștere de 23%, și Bucureștii Noi-Dămăroaia, unde prețurile au crescut cu 19%.

Aceste creșteri reflectă popularitatea crescută a acestor cartiere printre cumpărători, datorită amplasării lor favorabile și îmbunătățirilor aduse infrastructurii locale. În special zonele cu acces bun la mijloace de transport în comun și care oferă facilități moderne au devenit din ce în ce mai atractive pentru tinerii profesioniști și familii.

Cartiere cu prețuri premium: Aviației și Alba Iulia

Pe de altă parte, cartierele premium, precum Aviației, Băneasa și Alba Iulia-Decebal-Muncii, rămân cele mai scumpe zone din București. În Aviației, prețul mediu al unui apartament cu două camere depășește 165.000 de euro, făcând din această zonă una dintre cele mai exclusiviste din Capitală. Similar, în zona Alba Iulia-Decebal-Muncii, prețurile medii depășesc 147.000 de euro.

Aceste cartiere sunt extrem de atractive pentru cumpărători datorită proximității față de centrele de afaceri, accesului rapid la facilități de top și reputației lor de zone rezidențiale de lux. În mod obișnuit, cererea pentru locuințe în aceste zone este susținută de clienți din mediul corporatist sau de investitori care urmăresc să închirieze locuințele la prețuri premium, conform datelor publicate de platforma Anunțul.ro.

Piața imobiliară din București, în schimbare

Analizând evoluția prețurilor din diverse cartiere ale Bucureștiului, este evident că piața imobiliară rămâne dinamică și variabilă. Zonele centrale și premium înregistrează fluctuații mai mari, atât în creșteri, cât și în scăderi, în timp ce cartierele rezidențiale tradiționale își consolidează poziția prin prețuri accesibile sau creșteri constante.

În concluzie, cei care doresc să achiziționeze un apartament cu două camere în București în prezent trebuie să fie atenți la tendințele din diverse cartiere, prețurile variind semnificativ în funcție de locație. Piața oferă atât oportunități de achiziție la prețuri mai mici în anumite zone, cât și locuințe premium pentru cei care își doresc confort și proximitate față de zonele de afaceri.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

GetPonyBYD Sealion 7 consumă 23,9 kWh/100 km, iar costul energiei ajunge la 3.729 de euro în scenariul de 50.000 kmBravonetConnect-R i-a spus Grațielei Agache „Marș la alergat”. Artistul susține că nu a jignit-oLylaMai multe diete au fost asociate cu îmbătrânirea biologică mai lentă într-un studiu pe 7.500 de adulțiRevista IoanaCând pui murăturile pentru iarnă? Temperatura decide cât durează fermentareaNews24Curtea de Apel dispune 30 de zile de arest pentru Călin Georgescu și Ionel RusenDolce SportRomânia a pierdut cu 2-1 la debutul oficial al lui Andrei Coubiș