Un român care locuiește de 16 ani cu chirie a vrut să afle dacă, după atâta timp, ar putea revendica locuința în care trăiește. Întrebarea sa, adresată online, a generat sute de reacții și comentarii. „Niciodată. Nu se dobândește niciun drept de proprietate prin simplul fapt că stai cu chirie”, a explicat avocata Gabriela Ursărescu, care a oferit un răspuns ferm și argumentat.
Întrebarea care a aprins internetul
Subiectul a apărut într-un grup de discuții online, unde un bărbat a relatat că stă în aceeași locuință de 16 ani și a întrebat dacă, în baza acestei perioade, are „vreun drept la casă”. Cazul a atras atenția rapid, fiind o situație cu care se confruntă mulți români care locuiesc cu chirie pe termen lung.
„Dacă stau cu chirie de 16 ani, am vreun drept la casă?”, a fost întrebarea care a declanșat discuțiile.
Avocata Ursărescu, răspuns categoric: „Niciodată!”
Avocata Gabriela Ursărescu a reacționat prompt și a lămurit situația fără echivoc. Potrivit acesteia, durata contractului de închiriere, oricât de mare ar fi, nu conferă chiriașului drept de proprietate asupra imobilului.
„Nu, exclus. Niciodată. M-am gândit puțin dacă să răspund la această întrebare, dar cred că mulți se întreabă același lucru. Niciodată. Dacă locuiți cu chirie, aveți dreptul de a sta acolo atât timp cât vă plătiți chiria și respectați contractul, dar nu dobândiți niciun drept de proprietate, nici după 20, nici după 30 de ani”, a explicat avocata.
De ce chiria nu se transformă în drept de proprietate
Specialista în drept civil a subliniat că între chiriaș și proprietar există o relație contractuală bazată exclusiv pe dreptul de folosință, nu pe cel de proprietate. Plățile lunare și vechimea în locuință nu schimbă natura juridică a raportului.
„Chiriașul are doar dreptul de a folosi imobilul, conform termenilor din contract. Faptul că achită chiria la timp sau locuiește acolo de ani de zile nu îi oferă niciun titlu de proprietate”, a precizat Ursărescu.
Astfel, chiar dacă un contract se reînnoiește constant și relația dintre părți este una stabilă, locuința rămâne, din punct de vedere legal, proprietatea exclusivă a celui care o deține în acte.
Reacțiile internauților: între uimire și revoltă
Răspunsul avocatei a devenit rapid viral, mulți utilizatori fiind surprinși de claritatea și fermitatea explicației. Unii au recunoscut că au trăit zeci de ani în chirie fără să cunoască detaliile legale.
„Am crezut mereu că după un anumit număr de ani se creează un drept automat”, a comentat un internaut. Alții au apreciat că intervenția avocatei a fost necesară, deoarece „există multă confuzie în rândul chiriașilor despre ce înseamnă, de fapt, dreptul de proprietate”.
Gabriela Ursărescu reamintește că doar un contract de vânzare-cumpărare, o donație sau o moștenire pot transforma o persoană în proprietar legal al unui imobil. În cazul unei chirii, oricât de vechi ar fi contractul, dreptul de proprietate nu se transferă.
„Chiria este un contract de folosință, nu un pas spre proprietate. Singura obligație este plata chiriei și respectarea condițiilor agreate cu proprietarul”, a concluzionat avocata.
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
BravonetFiona, fiica actorului Chad Lowe, a murit la 13 ani. Familia cere intimitate
LylaPărul poate deveni gras la o zi după spălare. Patru obiceiuri care încarcă rădăcinile
Revista IoanaPloșnițele pot intra prin deschideri de câțiva milimetri. Cum le scoți fără să le strivești
News24Încălzirea cu centrale s-ar putea scumpi cu peste 10%. Plafonarea gazelor expiră la 31 martie 2027
Dolce SportRaphinha a ieșit la pauză cu probleme musculare, înainte de El Clásico din 25 octombrie
GetPonyBenzina ajunge la 10,01 lei, iar motorina la 11,11 lei în România. Cum stăm față de media UE
