Lovitură pe piața imobiliară! TVA-ul majorat urcă prețul apartamentelor cu zeci de mii de euro

Lovitură pe piața imobiliară! Creșterea TVA-ului aplicat locuințelor lovește direct cumpărătorii, transformând achiziția unui apartament într-un efort financiar mult mai greu de suportat. În cadrul emisiunii „Pastila Financiară”, Adrian Artene și Alexandru Chirilă au analizat noile schimbări fiscale din 2025 și modul în care acestea afectează sectorul imobiliar, unde costurile finale pentru clienți cresc dramatic.

Lovitură pe piața imobiliară! TVA-ul majorat urcă prețul apartamentelor cu zeci de mii de euro

Alexandru Chirilă a reamintit originea și mecanismul taxei pe valoare adăugată, introdusă în Franța în anii ’50 pentru a înlocui impozitul pe vânzări. „TVA-ul are două cicluri: o dată îl plătești când cumperi o marfă și o dată îl încasezi când o vinzi. Diferența merge către stat. În felul acesta, agenții economici devin un fel de colectori de taxe”, a explicat Chirilă.

Acest sistem, deși creat pentru a simplifica fluxurile fiscale, devine acum o povară pentru piața imobiliară, în condițiile în care facilitățile de TVA redus se încheie.

De la TVA 5% la 21%: șoc pentru cumpărători

Mult timp, sectorul rezidențial din România a beneficiat de cota redusă de TVA de 5% pentru locuințe de până la 120 mp și valoare de maximum 600.000 de lei. Această excepție se apropie însă de final. „În momentul acesta există o perioadă de tranziție, cu un TVA de 9% pentru antecontractele plătite până pe 31 iulie 2025. După aceea, TVA-ul urcă la 21%”, a precizat Chirilă.

Creșterea este una masivă: „Un apartament de 100.000 de euro, care cu TVA de 5% costa 105.000 euro, va ajunge acum la 121.000 euro. Vorbim despre o diferență de 16.000 de euro pentru aceeași locuință”, a explicat acesta.

„Diferența e aproape împovărătoare”

Adrian Artene a subliniat dimensiunea reală a impactului: „Este aproape împovărătoare această diferență”. Cumpărătorii care își făceau planuri cu un anumit buget trebuie acum să suporte costuri suplimentare de ordinul zecilor de mii de euro, ceea ce ar putea bloca tranzacțiile și tempera cererea pe piața imobiliară.

Creșterea TVA-ului vine într-un moment sensibil pentru sectorul construcțiilor, unde scumpirea materialelor și a creditelor deja făcea achizițiile mai dificile. Noile reguli fiscale riscă să aducă un val de amânări și renegocieri, cu efecte directe asupra dezvoltatorilor și cumpărătorilor deopotrivă.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

News24Incendiu la Plauru după căderea unui posibil obiect aerian. MApN nu a raportat pătrunderi neautorizateDolce SportPortugalia i-a dat lui Rafael Leao numărul 7 al lui Cristiano Ronaldo pentru meciul cu DanemarcaGetPonyVolkswagen ID. Polo consumă 15,0 kWh/100 km în testul de 4468 km și ajunge la 347 km autonomie realăBravonetPărinții Irinei Rimes se mută la București. Artista locuiește deja lângă fratele ei, VitaliLylaLululemon The Mat costă 118 dolari. Cum s-a comportat după o lună de yogaRevista Ioana8 lucruri pe care să le muți de sub chiuvetă. Umezeala poate deteriora inclusiv electrocasnicele