Preţul locuinţelor din România ar putea scădea cu 34% până în 2016

Decline semnificativ al prețurilor locuințelor în România, conform EBA

Scenariul pesimist preconizează o recesiune economică

Conform unui raport publicat marți de Autoritatea Bancară Europeană (EBA), deteriorarea situației economice și financiare ar putea conduce la o scădere rapidă a prețurilor locuințelor în România pe parcursul următorilor trei ani. Acest scenariu pesimist face parte din testele de stres care vor fi aplicate 124 de bănci sistemice din Uniunea Europeană.

Previziuni optimiste versus pesimiste

În cadrul scenariului de bază, EBA estimează o creștere a Produsului Intern Brut (PIB) al României cu 2,3% în acest an, urmată de un avans similar în 2016. Rata șomajului este anticipată să rămână constantă la aproximativ 7,2%, iar piața imobiliară rezidențială ar putea experimenta o creștere moderată a prețurilor: 1,1% în acest an și până la 5% în 2016.

Pe de altă parte, scenariul pesimist sugerează că economia românească va traversa trei ani consecutivi de recesiune: -1,4% în 2014, -1,8% în 2015 și -0,7% în 2016. Aceasta ar duce la o creștere a ratei șomajului până la aproape 9%, ceea ce ar influența negativ sectorul imobiliar.

Impact asupra pieței imobiliare

În contextul acestui scenariu negativ, se estimează că prețurile locuințelor vor scade cu aproximativ 12.2% anul acesta și cu 11.1% respectiv 7.2% în anii următori. Astfel, întreaga perioadă dintre anii 2014-2016 ar putea aduce un declin total al valorii locuințelor de 33.7%, cel mai ridicat nivel din Uniunea Europeană comparativ cu media europeană estimată la 21.2%.

Riscurile identificate pentru sectorul bancar

EBA subliniază că aceste previziuni sunt influențate de riscurile majore care afectează stabilitatea sectorului bancar european: creșterea randamentelor obligațiunilor guvernamentale și deteriorarea calității creditelor într-un mediu economic slab sunt doar câteva dintre acestea.

Testele pentru cele mai importante bănci europene vor începe luna viitoare iar rezultatele sunt programate să fie publicate în octombrie. Băncilor li se cere să demonstreze capacitatea lor de a face față unei contracții severe a PIB-ului.

Printre instituțiile financiare supuse acestor teste se numără bănci internațional cunoscute care au subsidiare active pe piața românească precum Raiffeisen Zentralbank Oesterreich AG sau Erste Group Bank AG din Austria și BNP Paribas sau Societe Generale din Franța.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

LylaCum îți afectează stresul cronic somnul, digestia și inima și ce poți face zilnicRevista IoanaSemințele de in pot ajuta în constipație, dar pentru unele preparate EMA menționează cel puțin 150 ml de lichidNews24PSD refuză Guvernul Mureșan, iar AUR cere discuții pentru o coaliție înaintea consultărilor de la CotroceniDolce SportRomânia începe Nations League în Suedia după șase deplasări fără victorieGetPonyRovinieta se scumpește de la 1 octombrie, iar mașinile Euro 3 vor plăti 330 de lei pe anBravonetTatăl lui Tudor Gavrilă a plâns când fiul i-a cântat după AVC. Acum, tânărul a întors patru scaune