Creșterea cererii și a prețurilor pe piața imobiliară din România
O tendință în ascensiune
În contextul incertitudinilor economice recente, românii au devenit mai conștienți de nevoile lor locative. timpul petrecut acasă a evidențiat insuficiența spațiului disponibil, determinând mulți să ia în considerare achiziția unei locuințe proprii sau să caute un apartament mai mare. Această schimbare de mentalitate a dus la o intensificare a cererii pe piața imobiliară, iar prețurile au început să crească.
Prognoze de creștere a prețurilor
Experții din domeniul imobiliar avertizează că această tendință va continua. Flavius pop,consultant senior într-o firmă de consultanță în investiții imobiliare,estimează o majorare procentuală între 5% și 10% până la sfârșitul anului. Deja s-a observat o creștere de 1%, chiar și în condițiile persistente ale crizei generate de pandemia COVID-19.
Oferta diversificată pe piață
Pe fondul acestei cereri crescute, oferta rămâne robustă. Multe proiecte rezidențiale aflate anterior în construcție au fost finalizate înaintea pandemiei. Platforma ImoRadar24 listează peste 140.000 de anunțuri imobiliare din întreaga țară, dintre care aproape 130.000 sunt proprietăți unice verificate.
Atenție la împrumuturi!
Riscurile supraîndatorării
Într-o perioadă când interesul pentru achiziția unei locuințe este crescut, specialiștii financiar-bancari subliniază importanța prudenței în ceea ce privește împrumuturile ipotecare. Irina Chițu, analist financiar-bancar, menționează că creditarea imobiliară a crescut cu peste 10% anul acesta și că programul „Noua casă” se află într-o etapă avansată.
Chiar dacă dobânzile sunt actualmente scazute, Chițu atrage atenția asupra riscurilor legate de supraîndatorare: „Este esenţial să fim conştienţi că dobânzile pot crește semnificativ pe parcursul celor 10-20 ani ai creditului.”
Creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor noi
Un raport recent arată că valorile proprietăților rezidenţiale din România continuă să urce chiar și după perioada dificilă generată de pandemie. Preţurile apartamentelor noi au avut cele mai mari majorări după o scurtă stabilizare post-stare de urgenţă.
Majorări uniforme în marile orașe
Creşterea preţurilor s-a resimţit uniform în toate cele 11 mari oraşe ale ţării:
- Galați: +3,2%, ajungând la 1.000 euro/mp
- Brașov: +3,1%,ajungând la 1.260 euro/mp
- Oradea: +2,8%, ajungând la 1.090 euro/mp
- Brăila: +2,5%, ajungând la 890 euro/mp
- Ploiești: +2,3%, ajungând la 960 euro/mp
- Constanța: +2,1%, ajungând la 1.280 euro/mp
- Cluj-napoca: +1,9%, ajungând la 1.850 euro/mp
- Craiova: +1,6%, ajungând la 1.200 euro/mp
- timișoara: +1,3%, ajungând la 1.290 euro/mp
- Iași: +1 ,3 %,aj ungandla1090euromp
– București:+0 ,4 %,aj ungandla1480euromp
Activitatea tranzacționala in expansiune
Anul curent aduce vești pozitive pentru sectorul tranzacțiilor imobiliare; datele Agenției Naționalede Cadastruși Publicitate Imobiliarară (ANCPI) indicau vânzarea a aproximativ162.000deimobileînprimele trei lunialeanului2023,o creştere cu11 ,9 %faţădeaceeaşi perioadādin2022 . Segmentuldeunitățilindividualeafostcelmaipropulsatcu42 ,7 % .
Cauzele scumpirii locuințelor
Scumpirea locuinţelor este atribuitã majorãrii costurilor materialelordeconstrucţieînultimul an.Cimentuldeexemplu,aajunssãcostecupriover30 %mai mult.Dupãcumspunexperţii,domeniu,crescereapreţurilormaterialelorde bazãestefoartesemnificativǎ.De asemenea,salariuleminimauconduslamajorăriîntre25–30 %alcostuluiforţeide muncǎ,pentru carelipsamuncitoriloralcalificaţicontinuãsǎfieounproblemape piaţa construcţiilor româneşti.
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
GetPonyCe acte trebuie să ai la controlul rutier și când poți arăta RCA pe telefon
BravonetSebastián Lelio a murit la 52 de ani. Filmul său „O femeie fantastică” a câștigat Oscarul
LylaCând este copilul pregătit pentru rețelele sociale și ce poți verifica pe telefonul lui
Revista IoanaFamilia ar fi prima alegere pentru 88% dintre românii întrebați într-o urgență de bani sau sănătate
News24Cum setezi Control parental pe TikTok ca să limitezi timpul copilului și să filtrezi unele videoclipuri
Dolce SportFCSB joacă sâmbătă, de la 20:30, cu Corvinul. Hunedorenii o depășesc în clasament dacă înving
