Ce s-a întâmplat cu tranzacțiile imobiliare după creșterea TVA

Ce s-a întâmplat cu tranzacțiile imobiliare după creșterea TVA. Temerile privind o scădere bruscă a vânzărilor de locuințe după majorarea TVA-ului nu s-au confirmat. Primele două luni de la aplicarea noii cote au arătat o piață stabilă, chiar cu o ușoară creștere a numărului de tranzacții față de perioada anterioară modificării fiscale, potrivit unei analize realizate de Storia.

Datele arată că, în comparație cu aceeași perioadă din 2024, volumul tranzacțiilor cu unități locative individuale a scăzut nesemnificativ – cu aproape 1%, însă, raportat la lunile anterioare anunțului privind noul TVA, se observă o creștere de peste 10%, semn că cererea de locuințe rămâne ridicată în ciuda schimbărilor fiscale.

Ce s-a întâmplat cu tranzacțiile imobiliare după creșterea TVA

De la 1 august 2025, cota standard de TVA a fost majorată de la 19% la 21%, iar cota redusă de 9% pentru unele locuințe noi a fost eliminată, măsuri care au generat temeri în rândul dezvoltatorilor și cumpărătorilor. Mulți specialiști anticipau o scădere abruptă a cererii, însă datele oficiale arată o adaptare rapidă a pieței.

Tranzacțiile, în creștere după modificarea fiscală

Potrivit statisticilor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), primele două luni de aplicare a noii cote de TVA – august și septembrie – au înregistrat în total 27.800 de tranzacții, cu 10,5% mai multe decât cele aproximativ 25.200 de vânzări consemnate în mai și iunie, ultimele luni înainte de anunțul oficial privind majorarea taxei, făcut pe 2 iulie.

Prin urmare, deși cumpărătorii au resimțit presiunea prețurilor mai mari, interesul pentru achiziții nu a dispărut. Specialiștii explică fenomenul prin dorința multor români de a finaliza rapid tranzacțiile începute înainte de intrarea în vigoare a noilor reguli și prin faptul că cererea de locuințe rămâne alimentată de nevoia reală de spațiu locativ, nu doar de investiții speculative.

O piață adaptabilă, nu vulnerabilă

Deși schimbările de taxare au fost privite cu scepticism, evoluțiile din ultimele luni arată că piața imobiliară românească rămâne rezilientă. Nivelul actual al tranzacțiilor sugerează o stabilizare mai rapidă decât se anticipa, fără corecții majore de preț sau scăderi dramatice ale cererii.

Astfel, majorarea TVA-ului, deși a ridicat costurile pentru cumpărători și dezvoltatori, nu a produs blocaje pe piață, ci a generat un efect de adaptare mai degrabă decât unul de contracție.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

News24Pensionarii cu venituri de cel mult 3.000 de lei încasează în decembrie între 300 și 500 de leiDolce SportThierry Henry îl pune pe Zidane „la nivelul lui Dumnezeu” după două victorii fără gol primitGetPonyAnvelopele de iarnă devin obligatorii în funcție de drum. Amenda ajunge la 4.325 de leiBravonetPaula Cojocari explică de ce divorțează de Stelian Ogică după doar patru luni de căsnicieLylaMai mulți pași sunt asociați cu o stare mintală mai bună la adolescenți, dar nu sunt tratamentRevista IoanaHainele pot prinde miros de umezeală dacă se usucă prea lent. Cum le așezi corect în casă