Prețurile Apartamentelor în România: Scăderi Continue în Iulie 2010

Valoarea medie a apartamentelor atinge un nou minim

În luna iulie 2010, valoarea medie de vânzare a apartamentelor la nivel național s-a situat la 1.151 euro pe metru pătrat, marcând o scădere de 12 euro/mp față de luna precedentă. Aceasta reprezintă cel mai scăzut nivel din ultimii ani pentru sectorul rezidențial, conform unui raport publicat de imobiliare.ro.

Tendințe regionale: Brașov și Timișoara în fruntea scăderilor

Analizând datele pe orașe, se observă că majoritatea regiunilor au experimentat o tendință descendentă. Brașovul a înregistrat cea mai semnificativă scădere, cu 3,2%, urmat de Timișoara (-2,6%) și București (-2,4%). În Iași și Constanța ritmul a fost mai moderat: -1,9% și respectiv -1,4%. Cluj-Napoca rămâne o excepție notabilă; aici prețurile au crescut ușor cu 0,1%, influențate fiind de evoluția apartamentelor noi.

Comparativ cu anii anteriori

Comparativ cu aceeași lună din anul precedent (iulie 2009), prețurile actuale sunt cu aproximativ 6% mai mici. De asemenea, față de perioada maximului pieței imobiliare românești din începutul anului 2008, prețurile au suferit o reducere drastică de aproape 45%.

O revigorare timidă la sfârșitul lunii iulie

Ultima săptămână din iulie a adus unele semne pozitive pentru piața imobiliară. Conform specialiștilor imobiliare.ro, această revigorare ridică întrebări asupra direcției viitoare a prețurilor în segmentul rezidențial.

Detalii pe orașe

• București: Prețuri medii pentru apartamentele vechi și noi s-au stabilit la 1.245 euro/mp util (-2,4% față de iunie). Comparativ cu anul trecut sunt totuși cu aproximativ -6%.

• Brașov: Aici prețurile au coborât până la un mediu cerut de 907 euro/mp util (-3.2%). Apartamentele noi au ajuns sub pragul psihologic al valorii de 1.000 euro/mp.

• Cluj-Napoca: Aici s-a observat o crește modestã (+0.1%), atingând valoarea medie de vânzare de 1.023 euro/mp util.

• Constanța: Preţurile au scazut până la un nivel mediu cerut ce se ridică acum la doar 1.007 euro/mp util (-1.4%).

• Iași: Indicele indicã o valoare sub pragul psihologic al lui €900/m² (899 €/m²), ceea ce reprezintã o diminuare consistentã comparativ cu luna precedentã.

• Timişoara: Rămâne cel mai accesibil oraş dintre cele analizate; preţurile media ajungând acum la doar €851/m² după o scadere continuuǎ.

Aceste date sugerează că piața imobiliarǎ românească continuǎ să fie afectată negativ într-un context economic incert dar ar putea exista oportunități emergente pentru cumpărători datorită ajustării continue a preţurilor.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

News24Două case, o anexă și două mașini, distruse de un incendiu în RaglaDolce SportRomânia caută primele puncte cu Bosnia și Herțegovina, sub arbitrajul portughezului Luís GodinhoGetPonyUn pahar de vin cere un interval orientativ de 3,5 ore înainte de condus. Berea și tăria au alte repereBravonetDupă 40 de ani de carieră, Monica Anghel spune că nu aleargă numai după baniLylaApa de orez poate netezi temporar părul, dar nu îi grăbește creșterea. Cum o folosești fără să-l încarciRevista IoanaDouă kiwi verzi apar în studiile despre tranzitul intestinal. Ce a analizat EFSA timp de 15 ani