Sectorul industrial va depăși recordul de 4 milioane mp proiecte logistice clasa A

România pe cale să atingă un nou record în dezvoltarea proiectelor logistice

Proiecte logistice și industriale în expansiune

Până la sfârșitul acestui an, România se pregătește să finalizeze aproximativ 750.000 de metri pătrați de proiecte logistice, ceea ce ar putea reprezenta un nou record pentru țară. În prezent, circa 300.000 de metri pătrați din aceste proiecte sunt în diferite etape de dezvoltare, o treime dintre acestea fiind localizate în București sau în zonele adiacente capitalei.

Creșterea interesului pentru orașele regionale

Daniel Cautiș, managing partner al companiei Dunwell, a declarat că mai multe inițiative importante demarate anul trecut vor fi finalizate până la sfârșitul anului 2019.De asemenea, dezvoltatorii își îndreaptă atenția către terenuri din orașe regionale precum Craiova, Constanța și Iași pentru a-și extinde acoperirea națională.Cautiș a subliniat o tendință emergentă: cererea pentru proiecte de dimensiuni mai mici este în creștere. Zona estică a Bucureștiului se preconizează că va deveni un centru vital pentru astfel de dezvoltări datorită competiției reduse față de vestul capitalei și accesibilității prin transport public și autostrada A2.

Stocul actual al proiectelor industriale

La finalul anului trecut, stocul total al proiectelor industriale clasa A din România era estimat la aproximativ 3,5 milioane metri pătrați. Având în vedere livrările planificate ale dezvoltatorilor pentru acest an, se estimează că România va depăși pragul istoric de 4 milioane metri pătrați dedicati acestor tipuri de spații.

Cautiș a menționat că sectorul imobiliar traversează o perioadă favorabilă datorită creșterii consumului național și cererii crescute pentru spații destinate depozitării. De asemenea, rata neocupării pe piața industrială era sub 5% la finele anului trecut; însă estimările indică o posibilitate ca aceasta să ajungă spre 8% în cursul lui 2019.

Activitatea principalilor jucători pe piață

Printre cei mai activi dezvoltatori din domeniul logisticii anul trecut s-au numără CTP (responsabil cu aproape jumătate din livrări), WDP, VGP și Zăcăria.din volumul total tranzacționat anul trecut – aproximativ 700.000 metri pătrați – sectorul retail a avut cea mai mare pondere cu o cotă de 42%. Companii mari precum Metro Cash & Carry sau Auchan au realizat cele mai semnificative tranzacții.

Segmentul FMCG (bunuri alimentare) a reprezentat alte 20% din totalurile tranzacționate anul anterior; împreună cu retail-ul au constituit peste două treimi din întreaga piață imobiliar-industrial românească.

Cautiș concluzionează că tendința ascendentă observată atât în retail cât și FMCG va continua să influențeze pozitiv evoluția pieței spațiilor industriale pe parcursul acestui an datorită menținerii unui consum ridicat la nivel național.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

BravonetLil Uzi Vert a fost anunțat la Beach, Please 2027. Pe 6 noiembrie, 350 de abonamente de cinci zile intră la vânzare pe eMAG la 1 leuLylaCât de des faci analiza de colesterol după 30 de ani și când sunt utile alte testeRevista IoanaUniversitatea din Iași va plăti și psihologi din afara ei pentru studentele afectate de hărțuire. Cele care au întrerupt studiile pot reveniNews24Procurorii cer arestarea a cinci polițiști din Sibiu și a unui bărbat în dosarul banilor pentru examenul auto și acteDolce SportRomânia a pierdut cu 1-2 în fața SUA, dar joacă vineri cu Cehia în sferturile Cupei Billie Jean King pentru junioareGetPonyPregătirea mașinii pentru iarnă poate costa 1.095,08 lei doar pentru patru anvelope 205/55 R16 și montaj