Elite Grup cumpără platforma Sanex din Cluj-Napoca cu 40 de milioane de euro

Elite Grup a plătit 40 de milioane de euro pentru platforma industrială Sanex din Cluj-Napoca, într-o tranzacție pe care compania o prezintă drept cea mai mare achiziție de teren din România, ca suprafață și valoare, realizată de un singur cumpărător. Pachetul cumpărat acoperă 17,2 hectare, iar finanțarea a fost asigurată integral din surse proprii.

Mișcarea blochează capital semnificativ într-un singur activ și indică un pariu pe termen lung pe piața imobiliară din Cluj-Napoca. Prețul mediu rezultat din tranzacție este de aproximativ 233 de euro pe metru pătrat, echivalentul a 232.600 de euro pe hectar, pentru terenul situat în nordul municipiului.

Cluj-Napoca, un centru de dezvoltare imobiliară

Achiziția vine într-un oraș care concentrează un număr mare de angajați și unele dintre cele mai mari salarii din România, un context care susține cererea pentru dezvoltări imobiliare de anvergură. Platforma Sanex a trecut prin mai multe planuri de regenerare urbană în ultimii 10 ani, dar niciunul nu s-a materializat până la această tranzacție.

Următorul pas este reconversia urbană a fostei platforme industriale. Compania arată că terenul va fi transformat într-un proiect nou, iar tranzacția a trecut deja de filtrele de reglementare, cu aviz pozitiv de la Consiliul Concurenței și de la Comisia pentru Examinarea Investițiilor Străine Directe.

În evaluarea de business, tranzacția mută un activ industrial în categoria terenurilor cu potențial de dezvoltare urbană și semnalizează apetit pentru proiecte mari în principalii poli economici ai țării. Cum relatează Forbes.ro, aceasta este cea mai mare investiție făcută de Elite Grup într-un singur teren.

„Este cea mai mare investiție pe care am făcut-o vreodată într-un singur teren și am ales să o facem pentru că Sanex a fost multă vreme o platformă industrială închisă pentru oraș.

”

Semnalul pentru piața locală vine din structura finanțării

Faptul că tranzacția de 40 de milioane de euro a fost finanțată integral din surse proprii reduce dependența de credit în faza de achiziție și arată capacitatea dezvoltatorului de a imobiliza capital înaintea etapei de dezvoltare. Pentru piața locală, acest tip de execuție ridică pragul de referință pentru tranzacțiile mari cu terenuri și confirmă că fostele platforme industriale rămân o rezervă relevantă de ofertă nouă.

Elite Grup este un dezvoltator fondat acum peste 30 de ani de Chimu Căpușan și a livrat până în prezent peste 4.000 de apartamente în București, Cluj-Napoca și Timișoara. În Cluj-Napoca, portofoliul companiei include Elite City, aflat în dezvoltare, Grand Park Residence, în zona Sopor, Junior Residence și Bonjour Residence.

Platforma Sanex, situată în nordul municipiului Cluj-Napoca, urmează să fie transformată într-un proiect de reconversie urbană.