Falsificarea certificatelor energetice: o problemă sistemică în România
Falsificarea pe scară largă a certificatelor energetice
Certificatele energetice, esențiale pentru evaluarea eficienței locuințelor din România, sunt supuse unei fraude alarmante. Multe dintre acestea sunt falsificate de auditori care profită de lipsa de reglementări stricte și vând documente necorespunzătoare pe internet. Aceste certificate sunt emise fără măsurători reale, bazându-se exclusiv pe informațiile furnizate de clienți.
O legislație ineficientă
Deși legislația românească prevede eliberarea certificatului energetic din 2005, obligativitatea acestuia a fost impusă abia în 2013 prin Legea 159/2013. Această lege stipulează că nicio locuință nu poate fi vândută sau închiriată fără un certificat energetic valid.Cu toate acestea, mulți proprietari se tem să deschidă ușa auditorilor, percepuți adesea ca fiind mai interesați să găsească defecte decât să evidențieze calitățile imobilelor.
Practici frauduloase ale auditorilor
La cinci ani după implementarea legii menționate anterior, majoritatea auditorilor nu mai efectuează măsurători la fața locului. În schimb, aceștia generează certificate energetice false direct din birou. Un studiu realizat prin apeluri telefonice a arătat că trei din patru auditori contactați au acceptat să emită un certificat fără a vizita efectiv proprietatea.
Risc minim pentru auditori
Emilia Mladin, președinta Asociației Auditorilor Energetici de Cladiri (AAEC), subliniază că auditorii care falsifică certificatele nu riscă sancțiuni semnificative; atestatul lor poate fi suspendat temporar dar nu anulat complet. Aproximativ 70% dintre cei 2.000 de auditori autorizați în România ar putea fi implicați în astfel de practici frauduloase.
Controale insuficiente și sancțiuni rare
Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC) are responsabilitatea legală de a verifica anual cel puțin 10% dintre certificatele emise; totuși, ISC recunoaște dificultățile întâmpinate în atingerea acestui obiectiv datorită lipsei datelor centralizate despre numărul total al certificatelor emise anual.
În perioada recent trecută s-au realizat doar câteva zeci de controale cu rezultate limitate privind sancționarea abaterilor legale legate de aceste documente.
Impactul asupra consumatorilor și soluții posibile
Falsificarea certificatelor afectează grav consumatorii care doresc să achiziționeze sau să închirieze o locuință bazându-se pe informații eronate despre eficiența energetică reală a imobilului respectiv.Facturile pentru locuințe cu clasamente scazute pot depasi cu până la 80% costurile celor eficiente energetic.
Mladin sugerează că statul ar trebui să implementeze modificări legislative esenţiale pentru combaterea acestor practici ilegale și propune introducerea unui sistem unic național pentru registrul certificatelor energetice care ar facilita verificările ulterioare ale acestora.
Până la momentul redactării acestui articol, Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nu a oferit răspunsuri referitoare la îmbunătățirile legislative necesare sau la gestionarea datelor privind certificatele energetice existente.
