Creșterea TVA lovește piața imobiliară. Un sfert dintre români își amână achiziția de locuințe

Majorarea cotei de TVA pentru locuințele noi începe să producă efecte vizibile în piața imobiliară din România. Potrivit celui mai recent sondaj realizat de Storia în luna octombrie 2025, 22% dintre românii care intenționau să cumpere un apartament au decis să amâne tranzacția, în timp ce 17% s-au grăbit să finalizeze achiziția înainte de intrarea în vigoare a noilor reglementări, pentru a beneficia de cotele mai avantajoase de 9% sau 19%, în funcție de valoarea imobilului.

Cercetarea, citată de Mediafax, s-a adresat persoanelor care căutau o locuință înainte de luna iulie 2025 sau care se aflau încă în faza de decizie. Rezultatele arată că, odată cu modificarea TVA-ului, 46% dintre respondenți nu și-au schimbat strategia de căutare, dar o treime dintre aceștia s-au orientat către zone mai accesibile, 14% caută apartamente cu suprafețe mai mici, iar 12% au renunțat la locuințele noi în favoarea celor vechi.

TVA-ul, factor de decizie în achizițiile pe piața imobiliară

Creșterea TVA lovește piața imobiliară. Pentru 38% dintre participanți, modificarea TVA-ului intrată în vigoare la 1 august 2025 nu a avut niciun impact asupra deciziei de cumpărare. În schimb, 22% au preferat să amâne achiziția, iar 17% s-au grăbit să cumpere, sperând să profite de condițiile vechi. Alți 12% s-au orientat către locuințe vechi, în timp ce 11% au renunțat complet la ideea de a deveni proprietari.

Dintre cei care au încercat să finalizeze achiziția în luna iulie, doar 18% au reușit să încheie tranzacția la timp, beneficiind de TVA redus. Restul de 82% nu au putut finaliza procesul, invocând prețurile ridicate (33%), lipsa ofertelor potrivite (17%) și dificultatea obținerii unui credit (7%).

Cumpărătorii, tot mai prudenți

Printre cei care au decis să amâne sau să renunțe la achiziție, 49% au declarat că preferă să aștepte evoluția pieței, 17% s-au temut de posibile scumpiri aplicate de dezvoltatori, iar 13% s-au reorientat către închiriere. De asemenea, 10% dintre respondenți au recunoscut că nu înțeleg exact modul de aplicare a noii cote de TVA, iar 8% nu au reușit să finalizeze documentația sau obținerea finanțării.

Bugete și preferințe neschimbate pentru majoritatea

Creșterea TVA lovește piața imobiliară.  În ciuda modificărilor fiscale, 59% dintre cei chestionați au păstrat același buget de achiziție. Totuși, 21% au decis să-l reducă, considerând că nu-și mai permit același tip de locuință, iar 20% au mărit suma alocată, acceptând costurile suplimentare cauzate de noul nivel al TVA-ului.

Cei mai mulți dintre românii aflați în căutarea unei locuințe rămân interesați de apartamentele vechi (37%), urmați de cei care caută apartamente noi (29%), în timp ce 27% nu s-au hotărât asupra tipului de proprietate, iar doar 7% sunt interesați de case.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

LylaCând preocuparea pentru aspect îți conduce viața. Semnele tulburării dismorfice corporaleRevista IoanaStudiul nu găsește rezultate mai bune după proteza de genunchi cu robot față de metoda clasicăNews24Alexandru Petrescu, Președinte ASF: Piața de capital din România își consolidează rolul în economie, după un prim semestru cu evoluții pozitiveDolce SportRomânia a pierdut cu 2-1 la debutul oficial al lui Andrei CoubișGetPonyProgramările la RAR sunt gratuite și durează, în medie, 4-7 zile. Două județe au termene de până la 25 de zileBravonetGhid esențial despre cum să călătorești inteligent, des și sustenabil