PUBLICITATE
CONTACT
Financiarul
  • Actuale
  • Business
    • Afaceri
    • Companii
    • Construcţii
  • Economic
    • Economie
    • Investiții
    • Finanțe Bănci
    • Bursă
    • Crypto
  • Lifestyle
    • Casă și Grădina
    • Lifestyle
    • Sănătate
    • Timp Liber
  • Politică
  • Externe
  • Tech
    • Tehnologie
Citești Care este situaţia pe piața imobiliară din Europa?
Share
Aa
Financiarul Financiarul
  • Actuale
  • Business
    • Afaceri
    • Companii
    • Construcţii
  • Economic
    • Economie
    • Investiții
    • Finanțe Bănci
    • Bursă
    • Crypto
  • Lifestyle
    • Casă și Grădina
    • Lifestyle
    • Sănătate
    • Timp Liber
  • Politică
  • Externe
  • Tech
    • Tehnologie
Social
Website by PSK

Home - Actuale - Care este situaţia pe piața imobiliară din Europa?

Care este situaţia pe piața imobiliară din Europa?

Autor Financiarul 8 November 2023 4 minute citire
europa 1 1 e1699362948152

În prezent, Europa se confruntă cu cea mai gravă criză în domeniul construcțiilor din ultimele decenii. Pe măsură ce-au crescut prețurile, construcțiile rezidențiale s-au prăbușit. Situația actuală ar putea afecta creșterea economică. În plus, ar putea alimenta tensiunile politice deoarece lipsa de locuințe nemulțumește alegătorii.

Această recesiune afectează atât casele unifamiliale, cât și proiectele mari. De altfel, există pericolul de a se adânci decalajele sociale. Ba mai mult, atitudinea statelor europene față de migranți s-ar putea deteriora constant deoarece străinii sunt percepuți ca niște „rivali” pentru spațiul de locuit limitat.

În contextul social, locuințele se situează undeva între un bun de piață și un bun public reglementat. din datele agenției de presă Bloomberg, aceast fapt blochează investițiile și supune sectorul la volatilitate.

Ce se întâmplă cu rata dobânzii după decizia BNR
Cum se scrie o scrisoare de intenție pentru angajare
Cum să devii expert într-un domeniu în 6 luni: 3 strategii esențiale pentru 2025
Prețurile petrolului, destabilizate. Inflație, dobânzi și noi tensiuni geopolitice

Iar cele mai afectate state din Europa sunt cele bogate. De exemplu, în Germania, autorizațiile de construcții noi au scăzut cu peste 27% în primul semestru din acest an. În Franța, au scăzut cu 28% din ianuarie 2023 până în iulie 2023. În Marea Britanie, se așteaptă ca numărul construcțiilor de locuințe să scadă cu peste 25% până la finalul anului.

Piața imobiliară comercială din România a făcut un pas înapoi temporar în T3 2023

Din informaţiile CBRE, piața imobiliară comercială din România a făcut un pas înapoi temporar în T3 2023,precizează liderul global în consultanță imobiliară.

În afirmjaţiile sale, „Am înregistrat reînnoiri strategice pe piața de birouri, anticipând lipsa livrărilor în anii următori, o repoziționare a cererii în I&L pe coordonatele pre-pandemice și evoluția interesantă a unui sector de retail care traversează o reinventare de succes pe piața locală. Piața imobiliară comercială din România a avut parte de un pas înapoi temporar în T3, dar rămânem optimiști în ceea ce privește potențialul său în continuare”, a explicat Daniela Gavril, Head of Research, CBRE România.

De altfel, piața de birouri a demonstrat o stabilitate și o creștere remarcabile, încheind T3 2023 într-o notă pozitivă, în ciuda unui mediu economic dificil. Activitatea de închiriere a atins niveluri record, impulsionată în principal de un număr consistent de tranzacții de prelungire dar și de proiecte de relocare care au urmărit eficiența din punct de vedere al costurilor.

În T3 din 2023, companiile românești au prioritizat prelungirea contractelor, o mișcare strategică menită să conserve stabilitatea operațională și rentabilitatea. Această abordare asigură păstrarea bugetului, stabilitatea financiară și reducerea riscurilor. Totodată, relocările au fost considerate o strategie câștigătoare, companiile făcând tranziția fără probleme către spații mai accesibile, fără a reduce din productivitate.

Impunerea acestei tactici a fost esențială pentru satisfacerea nevoilor de schimbare a companiilor și pentru stimularea dezvoltării pieței. Această serie consistentă de tranzacții de închiriere în T3 2023 a stabilit un record, demonstrând natura rezistentă a pieței de birouri din România și capacitatea acesteia de a se adapta la condiții dificile.

În prezent, randamentul de bază se situează la 7,5%, cu o variație anticipată a randamentului investițional de 75 de puncte de bază (bps). Cu o chirie de 20,25 euro pe metru pătrat, creșterea anuală se situează la aproximativ 6%. Volumul investițiilor pe segmentul de birouri din România a atins 15 milioane de euro în T3 2023, cu un total estimat de aproximativ 69 de milioane de euro pentru anul în curs.

În concluzie, în ciuda unei creșteri a stocului total care a condus la o rată de neocupare de sub 16%, previziunile sugerează o scădere la 12% în următoarele 6-9 luni din cauza încetinirii anticipate. Această încetinire se bazează pe schimbările preconizate ale pieței și pe situația actuală.

Sursa: www.capital.ro

Tag: Europa, imobiliare
Distribuie acest articol
Facebook Whatsapp Whatsapp LinkedIn Email Copy Link Print
Înapoi loc de munca incepatori 7 000 lei net nu se inghesuie 867964 În România sunt locuri de muncă unde salariile sunt aproape ca în Occident
Înainte Deschidere Hipermarket Craiova Deschidem Vinul Romanesc 630x420 Producția mondială de vin, la cel mai scăzut nivel din ultimii 60 de ani, în Europa

Cele mai populare știri

featured image 28

Ce înseamnă phishing? Protecție eficientă în 2025: 5 metode esențiale pentru securitate online

Vinia Iasi poate folosi denumirea Cotnari deoarece nu este marca inregistrata

Vinia Iasi poate folosi denumirea Cotnari deoarece nu este marca inregistrata

Proiecte de aproape 400 milioane euro, depuse in Regiunea Centru pe programul REGIO

Proiecte de aproape 400 milioane euro, depuse in Regiunea Centru pe programul REGIO

Bechtel are de primit peste 53 milioane de euro pentru lucrări, în 2008

Bechtel are de primit peste 53 milioane de euro pentru lucrări, în 2008

CCIB dezbate problema forţei de muncă în România

CCIB dezbate problema forţei de muncă în România

Cele mai noi știri

featured image 27

Semnale Tranzacționare Crypto: 3 Metode Revoluționare pentru Tranzacții Rapide în 2025

featured image 26

10 greșeli de evitat când îți începi propria afacere în 2025: Metode Esențiale pentru a Evita Eșecul

featured image 25

Cum să-ți dublezi rata de conversie fără să schimbi produsul în 2025: 15 Strategii Esențiale pentru Vânzări Explozive

featured image 24

Ce înseamnă Swift? Soluții Esențiale pentru 2025: 3 Strategii Eficiente pentru Transferuri Internaționale

Inflația

Cât a crescut inflația în iunie 2025. Scumpiri pe categoriile de bază

Citeste si:

Cardurile de energie

Cardurile de energie 2025. Cum și când va fi oferit ajutorul de la stat

casa cazare

Vrei să te muți în Germania? Un oraș oferă cazare gratuită ca să-ți refaci viața acolo

adhd

20 de Vedete care au vorbit deschis despre lupta lor cu ADHD – Adevăruri uimitoare despre această tulburare

asteroid

Apophis, asteroidul apocalipsei ar putea lovi pământul în 2029

Articole recomandate

featured image 28

Ce înseamnă phishing? Protecție eficientă în 2025: 5 metode esențiale pentru securitate online

Autor Ursei Marius 12 July 2025
featured image 27

Semnale Tranzacționare Crypto: 3 Metode Revoluționare pentru Tranzacții Rapide în 2025

Autor Ursei Marius 12 July 2025
featured image 26

10 greșeli de evitat când îți începi propria afacere în 2025: Metode Esențiale pentru a Evita Eșecul

Autor Ursei Marius 12 July 2025
featured image 25

Cum să-ți dublezi rata de conversie fără să schimbi produsul în 2025: 15 Strategii Esențiale pentru Vânzări Explozive

Autor Ursei Marius 12 July 2025
featured image 25

Cum să-ți dublezi rata de conversie fără să schimbi produsul în 2025: 15 Strategii Esențiale pentru Vânzări Explozive

Autor Ursei Marius 12 July 2025
featured image 24

Ce înseamnă Swift? Soluții Esențiale pentru 2025: 3 Strategii Eficiente pentru Transferuri Internaționale

Autor Ursei Marius 11 July 2025
Inflația

Cât a crescut inflația în iunie 2025. Scumpiri pe categoriile de bază

Autor Bianca Maria 11 July 2025
credit ipotecar

5 greșeli frecvente când alegi un credit ipotecar

Autor Bianca Maria 11 July 2025

Rămâi mereu informat cu cele mai recente știri din lumea financiară! Îți oferim zilnic cele mai importante știri din domeniul economiei, atât din țară, cât și internaționale. Citește în fiecare zi cele mai noi știri pentru a fi mereu la curent cu tot ce se întâmplă, astfel încât să poți lua decizii bine informate și să rămâi conectat la realitatea economică din întreaga lume.

  • Afaceri
  • Companii
  • Construcţii
  • Casă și Grădina
  • Lifestyle
  • Sănătate
  • Economie
  • Finanțe Bănci
  • Investiții
  • Bursă
  • Externe
  • Politică
  • Tehnologie
Website by PSK
  • Home
  • Cookies
  • Politica de confidentialitate
  • Termeni si Conditii
adbanner
AdBlock activ
Financiarul este un site neafiliat politic si se sustine din publicitate. Vă rugăm să dezactivati AdBlock pentru a susține site-ul. Multumim
Okay, I'll Whitelist
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?