Impactul Legii Dării în Platã asupra Pieței Imobiliare
Piața imobiliară din România se află într-un moment de incertitudine, influențată semnificativ de Legea dării în plată și de cerințele impuse pentru avansul la creditele ipotecare. Specialiștii din domeniu subliniază că stabilirea unui avans între 30% și 35% pentru achiziția locuințelor noi va avea repercusiuni considerabile asupra segmentului mass-market.
Reacția Dezvoltatorilor Imobiliari
Eduard Uzunov, președintele Regatta real Estate, a declarat că Legea dării în plată ar putea afecta profund Programul ‘Prima Casă’ și planurile dezvoltatorilor care depind de acest program. El a menționat că băncile joacă un rol crucial pe piața imobiliară, iar o relație solidă între acestea și dezvoltatori este esențială. În prezent, mulți dezvoltatori ezită să investească în terenuri din cauza incertitudinii generate de noua legislație.
Efectele Asupra Cumpărătorilor
Conform unei analize recente, creșterea avansului la 30% ar putea limita accesibilitatea pentru majoritatea cumpărătorilor. Aceștia ar trebui să dispună de sume cuprinse între 15.000 și 18.000 euro, comparativ cu doar 3.000 – 5.000 euro anterior.
stabilitate pe Segmentul Proprietăților Premium
Piața proprietăților premium rămâne stabilă, cu o posibilitate ușoară de creștere a prețurilor cu până la 5%. Investitorii sunt atenți la evoluțiile pieței; totuși, există activitate constantă în achiziția terenurilor pentru proiecte noi în zonele dorite precum Herăstrău/Aviației sau Primaverii/Charles de Gaulle.
Tendințe pe Piața Chiriilor
Piața chiriilor se menține stabila iar estimările sugerează o ușoară creștere a chiriilor în cursul anului curent datorită scadenței stocului disponibil în zonele centrale ale Bucureștiului. De asemenea, obținerea autorizațiilor pentru construcții noi devine tot mai dificilã ceea ce favorizează segmentul vilelor renovate.
Previziuni Economice Generale
Această instabilitate economicã globalã afectează direct piața imobiliarã localã; fluctuațiile burselor și scaderea dobânzilor bancare influențează apetitul consumatorului pentru investiții imobiliare. Uzunov afirmӑ cӑ România are un potenţial geostrategic remarcabil şi continuarea interesului investitorior strӑini este anticipatӑ datoritӑ randamentelor atractive disponibile pe piaţa localǎ.
Cererea Retailer-ior În Zonele Urbane Strategice
Sectorul restaurantelor şi cafenelelor îşi îndreaptǎ atenţia spre zonele urbane aglomerate create in jurul cladirileor birouri care devin mini-oraşe independente; cele mai solicitate fiind apropierea staţiile metroului Aurel Vlaicu şi Pipera.
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
Dolce SportSCM Râmnicu Vâlcea a învins Metzingen cu 39-24 în prima manșă a preliminariilor European League
GetPonyȘoferii fără anvelope adecvate pe zăpadă riscă minimum 1.946,25 lei amendă și reținerea talonului
BravonetPaula Cojocari explică de ce divorțează de Stelian Ogică după doar patru luni de căsnicie
LylaPielea poate pierde aproximativ 30% din colagen în primii cinci ani de menopauză. Ce pot face tratamentele
Revista IoanaCum obții un permis gratuit de transport prin Europa dacă împlinești 18 ani în 2026. Înscrieri până pe 15 octombrie
News24Europa de Vest a avut cea mai caldă vară măsurată, cu 2,5°C peste media ultimului deceniu
