Preţurile apartamentelor din Bucureşti, în scădere cu până la 4% faţă de anul 2013

Scădere moderată a prețurilor apartamentelor în București

Analiză a pieței imobiliare din Capitală

Conform unui studiu recent, prețurile apartamentelor din București au înregistrat o scădere de până la 4% în ultimul an. Cele mai afectate au fost apartamentele cu patru camere, care au avut un preț mediu de 88.731 euro în noiembrie 2014, cu aproximativ 4.000 de euro mai puțin comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

Evoluția prețurilor pe tipuri de apartamente

Garsonierele și apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu câte 3% față de noiembrie 2013, iar cele cu două camere au avut o scădere modestă de doar 1%. În luna noiembrie a acestui an, un apartament cu două camere era listat la un preț mediu de 50.155 euro, comparativ cu 50.692 euro anul anterior. Comparativ cu acum doi ani, valoarea acestuia este mai mică cu aproximativ 8%, iar față de noiembrie 2007 s-a redus semnificativ.

În ceea ce privește garsonierele, acestea aveau un preț mediu solicitat de proprietari de circa 31.454 euro în noiembrie curent, față de aproape 32.268 euro anul trecut; astfel se observă o diminuare a valorii acestora atât față de anul precedent cât și comparativ cu acum doi ani.

Prețurile pentru apartamentele mari

Apartamentele cu trei camere erau disponibile pe piață la un preț mediu de aproximativ 69.320 euro în luna analizată, ceea ce reprezintă o scădere față de cei circa 71.310 euro din aceeași lună a anului trecut și o reducere semnificativă comparându-se datele din ultimii doi ani.

De asemenea, pentru apartamentele mari (cu patru camere), fluctuațiile sunt minime; acestea costau în jurul valorii medii actuale menținându-se sub nivelul din perioada similară din urmă cu șapte ani.

Creșterea numărului ofertelor pe piața imobiliară

În primele zece luni ale lui 2014 s-au raportat peste 31.500 oferte noi pe piața imobiliară bucureșteană: majoritatea fiind pentru apartamente două sau trei camere (13.345 respectiv 9.180 oferte). Această creștere este susținută și printr-un număr record al tranzacțiilor imobiliare realizate – peste 600.000, conform datelor Agenției Naționala Cadastru și Publicitate Imobiliarã (ANCPI).

Chiar dacă oferta continuu să crească constant pe piața locuințelor din Capitalã , programul Prima Casã şi condițiile favorabile oferite îndeosebi prin dobânzi mici la creditele ipotecare contribuie la stabilizarea pieţei şi menţinerea echilibrului între cerere şi ofertã.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

Revista IoanaDurerile digestive pot continua ani după o toxiinfecție alimentară. Ce este colonul iritabil post-infecțiosNews24Houthi amenință aviația civilă cu operațiuni militare în spațiul aerian sauditDolce SportHagi pregătește România pentru Suedia fără Drăgușin și Ghiță, după 0-6 cu PoloniaGetPonyCinci Wuling testate în China arată diferența dintre o electrică de oraș și un SUV de 525 CPBravonetDouă arestări într-o singură seară pentru gemenele Indiggo. Victima ar fi chiar mama lorLylaCum îți înveți băiatul să respecte refuzul și să reziste presiunii grupului prin 4 exerciții de zi cu zi