revenirea studenților majorează chiriile cu mai puțin de 10%, cu excepția Iașului

Creșteri moderate ale chiriilor în marile orașe din România

Analiza pieței imobiliare pentru luna septembrie 2019

Conform datelor furnizate de Imobiliare.ro, chiriile medii pentru apartamentele cu una, două și trei camere construite înainte de anul 2000 au înregistrat, în prima jumătate a lunii septembrie 2019, o creștere generală de sub 10% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

Cererea crescută influențează prețurile

O excepție notabilă se observă la locuințele tricamerale din Iași. Această tendință de majorare a chiriilor este alimentată de cererea sporită generată de întoarcerea studenților la universitate. În marile center universitare, pretențiile proprietarilor au crescut ușor la începutul toamnei. Totuși, pe anumite segmente ale pieței, prețurile rămân constante față de anul anterior.

Cluj-Napoca continuă să fie liderul național în ceea ce privește cele mai mari chirii medii solicitate pentru apartamentele disponibile spre închiriere. În contrast, constanța se dovedește a fi cea mai accesibilă opțiune dintre cele șase mari centre regionale analizate.

Prețuri medii pe categorii de apartamente

În București, chiria medie pentru o garsonieră s-a ridicat la aproximativ 250 euro pe lună în septembrie 2019, față de 240 euro pe lună anul trecut. Ofertele mai accesibile sunt disponibile: o garsonieră micuță din zona Piața Alba Iulia poate fi găsită la un preț lunar de doar 170 euro. Apartamentele cu două camere costau acum circa 350 euro lunar (în creștere față de media anterioară).În brașov, chiria medie pentru o garsonieră este similară cu cea din perioada precedent similar – aproximativ 200 euro pe lună. De asemenea, proprietarii solicitau acum circa 320 euro lunar pentru apartamentele cu două camere.

cluj-Napoca raportează o ușoară creștere a chiriilor: garsonierele ajungând acum la un cost mediu lunar de aproximativ 260 euro și apartamentele cu două camere fiind listate la circa 390 euro.

constanța prezintă singurele majorări semnificative ale chiriilor doar pentru unitățile monocamerale care au ajuns aproape la valoarea medie de160 euro pe lună.

În Iași și Timișoara nu s-au observat modificări semnificative; chiria unei garsoniere rămâne constant între cele două perioade analizate – aproximativ200 euro per lunã atât in Iași cât si in timişoara.

Concluzie

Pe ansamblu, piața imobiliarǎ românească arată tendințe mixte privind evoluția chiriilor; unele oraşe mențin stabilitatea preţurilor iar altele consemnează creşteri moderate ca urmare a cererii sezoniere generate prin revenirea studenților.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

News24România are estimări peste media pe cinci ani la trei culturi, dar seceta persistă în vestDolce SportRaphinha a ieșit la pauză cu probleme musculare, înainte de El Clásico din 25 octombrieGetPonyLucid cere 950 de dolari pentru ca unele Air din 2022-2024 să primească noua interfață UX 3.0BravonetGhid esențial despre cum să călătorești inteligent, des și sustenabilLylaPatru ingrediente care pot netezi fruntea fără Botox. Retinolul se introduce treptatRevista IoanaPuțină spumă nu înseamnă automat că murăturile s-au stricat. Ce verifici înainte să le păstrezi