Află aici tot ce trebuie să ştii despre certificatul energetic

cumpărătorii și chiriașii trebuie să cunoască performanța energetică a locuinței

Conform legislației în vigoare, persoanele care intenționează să vândă sau să închirieze o proprietate sunt obligate să prezinte un certificat de performanță energetică. Contractele de vânzare-cumpărare sau de închiriere realizate fără acest document pot fi contestate în instanță,fiind supuse nulității relative.

Definiția certificatului energetic

Certificatul de performanță energetică este un document emis de un auditor energetic autorizat, care atestă eficiența energetică a unei clădiri. Fiecare imobil evaluat primește o notă pe o scară de la 1 la 100; cu cât nota este mai mare, cu atât eficiența energetică este superioară. Clasa energetica se împarte între A (cea mai bună eficiență) și G (cea mai slabă).

Procedura de evaluare

Evaluarea unei clătiri din perspectiva consumului energetic se realizează prin intermediul unui auditor specializat. Acesta va solicita diverse documente legate de proprietate și va efectua o vizită pentru a colecta informațiile necesare.

Durata procesului depinde atât de complexitatea evaluării, cât și de rapiditatea cu care solicitantul furnizează documentele necesare. Auditorul utilizează metode specifice pentru a calcula consumurile energetice anuale pentru încălzire, apă caldă menajeră, ventilație, iluminat artificial și climatizare.

Documentația necesară

Pentru obținerea certificatului energtic, auditorul are nevoie următoarele informații:

Numele proprietarului;
Anul construcției;
planurile locuinței;
Planuri cadastrale;
Informații despre starea balcoanelor;
Materialele utilizate la construcție;
Sistemul de încălzire folosit;
Punctele sanitare disponibile;
Înățimea liber ale camerelor.

O parte dintre aceste date sunt furnizate direct către auditor prin intermediul solicitantului iar altele sunt obținute pe parcursul vizitei la fața locului.

Categorii obligatorii pentru certificatul energetic

Certificatul este esențial nu doar pentru cladirile ce urmeaza sa fie vândute sau închiriate ci și pentru recepția noilor construcții. De asemenea, alte tipuri de imobile trebuie să afișeze acest certificat într-un loc vizibil: