Blackstone a vândut un complex de birouri de 395 de milioane de lire sterline lângă Turnul Londrei unui investitor din Singapore, care a spus că tulburările din Marea Britanie au creat o oportunitate de cumpărare.
St Katharine Docks, un complex de clădiri de birouri, spații comerciale și un port de agrement cu 185 de dane la est de orașul Londrei, a fost achiziționat de City Developments Ltd, grupul imobiliar din Singapore, condus de miliardarul Kwek Leng Beng.
Tranzacția vine într-un moment dificil pentru investitorii imobiliari comerciali. Creșterea ratelor dobânzilor a afectat evaluările imobiliare, iar unele fonduri imobiliare conduse de mai mulți investitori importanți, inclusiv Blackstone, au retrageri limitate pe măsură ce investitorii se retrag.
Marea Britanie a fost lovită în mod deosebit de puternic în urma „mini-bugetului” de anul trecut, care a dus la o creștere bruscă a ratelor dobânzilor și a slăbit încrederea investitorilor în Marea Britanie.
„Incertitudinea actuală din Marea Britanie ne-a oferit oportunități strategice de a achiziționa active de prim rang și de a ne extinde portofoliul”, a declarat Sherman Kwek, directorul executiv al City Developments. El a spus că compania are încredere în perspectivele economice pe termen lung ale Marii Britanii.
Lira sterlină a atins un minim record în raport cu dolarul american după „mini” buget din septembrie. De atunci, și-a revenit din aceste adâncimi, dar rămâne cu 9% mai scăzut față de dolar an de an, ceea ce face ca activele din Regatul Unit să aibă o valoare mai bună pentru investitorii internaționali bazați pe dolari.
Zachary Gauge, șeful departamentului de cercetare imobiliară la UBS asset management, a declarat că, după o scădere bruscă a evaluărilor la sfârșitul anului trecut, proprietatea din Marea Britanie „pare acum la prețuri atractive față de alte piețe globale”.
Blackstone a spus că investitorii străini au fost temporar descurajați de tulburări, dar cererea reprimită și prețurile mai ieftine pentru activele în lire sterline ar putea să atragă cumpărători în acest an. „Când vorbesc cu investitori din Asia, perspectiva mea este că ei văd un punct de intrare atractiv în lire sterline”, a declarat James Seppala, șeful imobiliar european al Blackstone.
„Părerea mea este că capitalul global ar fi putut fi în pauză într-o parte a trimestrului patru, dar această pauză ar putea duce la o redresare a activității pe parcursul anului 2023”, a adăugat el.
Complexul de 23 de acri de lângă poalele Tower Bridge, care își ia numele de la un spital din secolul al XII-lea construit pe amplasament, a fost bunul premiat al Max Property Group al lui Nick Leslau, pe care Blackstone l-a achiziționat și a luat privat în 2014. Se întinde pe 451.000 de locuitori. mp de birouri închiriați chiriașilor, inclusiv WeWork și Northeastern University și atrage aproape 6 milioane de vizitatori în fiecare an.
Blackstone a estimat că a plătit aproximativ 300 de milioane de lire sterline pentru a cumpăra St Katharine Docks ca parte a acordului mai amplu pentru portofoliul lui Max. Face parte din cel de-al patrulea fond Blackstone Real Estate Partners Europe, care a strâns 6,7 miliarde de euro de la investitori instituționali în 2013.
Blackstone este unul dintre cei mai mari investitori imobiliari din lume, cu un portofoliu global în valoare de 577 de miliarde de dolari și aproximativ 120 de miliarde de euro în Europa, din care 13% este compus din birouri.
Acordul duce portofoliul City Developments din Marea Britanie la peste 1 miliard de lire sterline. Deține alte două clădiri de birouri în capitală.
Sursa – www.ft.com
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
LylaCe faci dacă un câine a mâncat ceva toxic. Chiar și un singur strugure poate provoca probleme renale grave
Revista IoanaCând schimbi buretele de vase și cum cureți obiectele din bucătărie, de la cârpe la filtrele hotei
News24Dinozaurii pitici din Țara Hațegului. Cât de mari erau și ce se poate vedea la Hațeg și Sălașu de Sus
Dolce SportCristiano Ronaldo intră pe lista preliminară a Portugaliei după suspendarea pentru plecarea din cantonament
GetPonyOra 5 intră în producție în Bulgaria în 2027, la prima uzină europeană Great Wall Motor
BravonetFontaines D.C. vin pentru prima oară în România, în capul afișului la Summer Well 2027
