Modificări posibile ale impozitelor pe proprietate în România, începând cu 2023
În România, ordonanța referitoare la creșterea impozitelor ar putea suferi modificări semnificative în parlament, inclusiv în ceea ce privește impozitele pe proprietate. Se estimează că, de la 1 ianuarie 2023, valorile impozabile ar putea crește cu aproximativ 50%.
Analiza propunerii de către Adrian Vascu
Adrian vascu, senior partner la Veridio și fost președinte al ANEVAR, a realizat o analiză detaliată a acestei propuneri pe platforma sa personală.
Exemple concrete de creștere a valorilor impozabile
Apartament situat în București: etajul 3 dintr-o clădire construită în anul 1950, cu o suprafață desfășurată de 99.71 mp. La data de 31 decembrie 2021, valoarea impozabilă era de 204.878 lei și impozitul anual se ridica la doar 204 lei.
Dacă noua valoare impozabilă ajunge la aproximativ 307.317 lei și cota de impozitare rămâne constantă la nivelul actual de 0.1%, atunci pentru anul următor se va plăti un impozit estimat la circa 307 lei.
Casa din Cluj-Napoca are o suprafață desfășurată de 295 mp și un teren aferent de aproximativ 800 mp. Valoarea sa impozabilă era evaluată la sfârșitul anului trecut (31 decembrie) la suma de 479.000 lei, iar taxa anualizată era stabilită la suma de aproape950 lei.
Noul calcul indicând o valoare estimativă a proprietății ce ar putea ajunge până la circa718.500 lei va genera un impunere anualizată care s-ar ridica astfel până aproapela1397lei dacă cota rămâne constantãla0.2% .
Ajustările cotelor fiscale pot influența rezultatul final al taxelor
potrivit lui Vascu, dacă se vor modifica cotele fiscale prin reducerea acestora, este posibil ca majorarea impunerii să nu fie proporțional egal cu cea a valorii evaluabile a proprietăților respective; exemplificând cazul Clujului unde s-ar putea stabili o cotãde0,.01%,impoziția ar scadea chiar sub700lei .
Pentru orașele precum Timișoara unde cotele nu au atins maximul anterior ,se preconizează că majorările vor depasi pragulde50%.
Cum vor fi afectate cladirile nerezidențiale?
Vascu subliniazã faptul că noile reglementări vor considera atât cladirile cât si terenurile aferente ca parte integrantãdin evaluare , spre diferențãde sistemele anterioare care le tratau separat .
Astfel contribuabilii care au depasit termenulde5aniîndin ultima reevaluare sunt obligați să solicite un raport actualizatînceputuldeanului2023 ,în cadrul căruia evaluatorii autorizațivor include atât valoarea construcției cât si cea a terenului asociat acesteia . Aceste noi standarde vizează facilitarea procesului pentru autoritățile locale când există mai multe clǎdiri implicate într-o singură evaluare.”
În cazul unor spații comerciale situate pe parterul unui bloc (20 unitati), acestea aveau in2017o valoareimponzabilaaproximativa7,.450miiLei,dar conform noilor reglementari incluzand aportuldevalorea terenuluivaloarea poate ajunge pâna15,.543miiLei.
Daca aceleasi cote raman valabileimpozițiaacestui contribuabilse va dubla.
Totusi acest calcul nu poate fi aplicat uniform tuturor tipurilordeproprietati nerezidențiale dar reprezintǎunpragindicativpentru viitor.”
“Impozițiafinale va fi influențata decisivdepentrucotele selectatede consiliile locale între intervalele0,.2%-1,.30%”
“Contribuabiliipersonale fizice sau juridice care au realizato ultimaevaluaredin2018sunt obligati să efectuezeuna nouāîncepândcuanulviitor.”
“Cei care nu sunt supusi acestor cerințevor continua să utilizeze valorilalimite valabiledinianulpregătit(2022) pânalacadența5ani.”
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
LylaDe ce scuzele ajung uneori reproșuri. Cum răspunzi când celălalt evită să își asume greșeala
Revista IoanaCum îți completezi aportul de calciu din 7 alimente, de la iaurt simplu la tofu și sardine
News24Dominique de Villepin critică fascinația pentru violență după manifestațiile din Franța
Dolce SportRadu Naum anunță o nouă problemă fizică pentru Denis Drăguș înaintea meciului de luni
GetPonyTesla a cerut schimbări la testele europene de asistență la conducere, contestând o factură de 365.000 de euro
BravonetFrații Coen au primit Premiul Lumière cu o glumă fără perdea despre inventatorii cinematografiei
