Colliers Internaţional: investiţii imobiliare în valoare de 408 milioane de euro

Investițiile imobiliare din România în prima jumătate a anului 2020: o creștere semnificativă, dar cu incertitudini

Volumul investițiilor imobiliare atinge 408 milioane de euro

În primele șase luni ale anului pandemic 2020, România a înregistrat investiții imobiliare de aproximativ 408 milioane de euro, conform raportului Colliers International. Această sumă reprezintă o creștere de aproape 18% față de aceeași perioadă din anul precedent. Segmentul birourilor domină piața, generând aproape 86% din volumul total al tranzacțiilor.

Tranzacții majore și viewpoint incerte

Deși volumul investițiilor a crescut, perspectiva pieței rămâne incertă. Multe tranzacții importante au fost suspendate sau anulate ca urmare a contextului economic generat de pandemie. Totuși, segmentul terenurilor continuă să atragă interes și să înregistreze activitate.

Un aspect notabil este că vânzarea portofoliului GTC către fondul Optimum a contribuit semnificativ la aceste volume, estimată la circa 116 milioane de euro pentru proiectele sale din București. Alte două tranzacții importante au inclus achiziția fazei trei a proiectului The Bridge și Global City Business Park.

Impactul pandemiei asupra pieței imobiliare

Consultanții colliers International anticipau că anul acesta ar putea fi cel mai bun pentru piața investițiilor imobiliare post-criză; însă pandemia a încetinit avansul inițial al sectorului. Tranzacțiile mari care depind de sume ce depășesc 100 milioane euro au fost amânate sau suspendate temporar.

Mihai Pătrulescu, Senior Associate Investment Services la Colliers International, subliniază că „predictibilitatea fluxurilor financiare rămâne o provocare majoră pe termen scurt”, mai ales în sectoarele birourilor și hotelurilor. Cu toate acestea, injecțiile financiare realizate prin măsuri guvernamentale oferă premise favorabile pentru reluarea activităților investitorilor pe măsură ce gradul de ocupare revine treptat la normal.

Tendințe pe piața terenurilor și dezvoltări rezidențiale

Pe segmentul terenurilor se observă o cerere constant ridicată din partea jucătorilor din retail. Deși cererea pentru mari center comerciale s-a diminuat temporar, dezvoltatorii cauta oportunități noi în orașe cu oferte limitate de spații moderne.

Sînziana Oprea, director Land Agency la Colliers International menționează un interes crescut pentru construcția caselor după perioada stării de urgență COVID-19: „Dezvoltatorii care anterior se concentrau pe apartamente își îndreapt acum atenția spre parcele situate la marginea orașelor.”

În ciuda blocajelor recente ale unor tranzacții planificate cu valori peste 10 milioane euro care ar putea fi amânate până anul viitor, dezvoltatorii rezidențiali continuu să fie activi pe piață.

Concluzie: Stabilitate relativ moderată anticipată

Piața imobiliar românească se confruntă cu provocări generate atât de contextul pandemic cât și prin fluctuațiile economice globale. Estimările sugerează un volum total anual între 600-700 milioane euro depinzând mult timp reluarea tranzacțiilor suspendate sau anulate anterior stării excepționale impuse datorită COVID-19.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

Dolce SportHagi pregătește România pentru Suedia fără Drăgușin și Ghiță, după 0-6 cu PoloniaGetPonyCând poate poliția să rețină talonul și cum se recuperează. Ce înseamnă dovada de circulație pentru 15 zileBravonetSora lui Ken Urker o acuză pe Gypsy Rose Blanchard că minte. Autumn spune că nu mai erau împreunăLylaTe trezești la 3 sau 4 dimineața și nu mai adormi? Ce obiceiuri poți schimba înainte să iei somnifereRevista IoanaCe spune EMA despre ceaiul de roiniță pentru stres și somn și unde găsești precauțiileNews24Nicușor Dan explică de ce nu a cerut cetățenia franceză în timpul studiilor