NEPI Rockcastle evalueaza piata centrelor de date. Portofoliu de 8,2 miliarde euro

Dezvoltatorul imobiliar NEPI Rockcastle urmărește oportunitățile de expansiune pe segmentul infrastructurii digitale din Europa Centrală și de Est. Cu un portofoliu de 60 de proprietăți comerciale, cel mai mare proprietar de mall-uri din regiune analizează comparativ piețele din România și Polonia pentru posibile viitoare plasamente de capital.

Diferențele de maturitate economică între piețele principale

România și Polonia reprezintă piețele fundamentale pentru operațiunile grupului, care este prezent în opt țări europene. Însă decalajul de dezvoltare față de piața poloneză rămâne vizibil în ceea ce privește atractivitatea pentru investiții majore în tehnologie.

Alexandru Florescu, Director și Company Secretary al companiei, a detaliat această dinamică regională în cadrul evenimentului Data Center Forum, organizat de Tema Energy. Oficialul a punctat evoluția paralelă a celor două economii.

„Am înregistrat succese pe ambele piețe în retail. Ne plac foarte mult ambele piețe. Ceea ce am observat în Polonia ne oferă oarecum o perspectivă asupra viitorului. Polonia este o piață dezvoltată, cu o poveste de creștere impresionantă. Nu văd niciun motiv pentru care România să nu urmeze același drum. De fapt, îl urmează deja, doar că a pornit de la o bază mai mică și are nevoie de mai mult timp pentru a ajunge acolo”, a declarat Alexandru Florescu.

Iar deciziile de alocare a capitalului se bazează pe cicluri economice extinse. „Ambele țări continuă să crească. Chiar dacă există uneori sincope, însă atunci când privim tendințele pe termen lung, inclusiv pe perioade de zeci de ani, direcția rămâne pozitivă”, a adăugat executivul NEPI Rockcastle.

Stabilitatea instituțională atrage giganții tehnologici

Pe baza datelor furnizate de Economica, succesul Poloniei în atragerea investițiilor de calibru se datorează în mare parte stabilității instituționale. Această predictibilitate a facilitat deja intrarea marilor companii globale de cloud și infrastructură AI pe piața poloneză.

Capitalul caută întotdeauna predictibilitate.

„Ca să fac o comparație între cele două state, aș spune că Polonia are instituții destul de stabile. Și au demonstrat acest lucru investitorilor de-a lungul anilor. Acest lucru le face mai atractive. Și, strict vorbind, pe piața centrelor de date, acolo este prezent deja un operator de tip hyperscaler. În prezent se dezvoltă destul de intens”, a explicat reprezentantul companiei.

Cum se reflectă această realitate în deciziile dumneavoastră de investiții pe termen mediu și lung? Prezența unui hyperscaler (un operator de infrastructură cloud de capacitate masivă) validează nivelul de maturitate al unei piețe și deschide calea pentru ecosisteme tehnologice secundare.

Perspectivele României pentru infrastructura digitală

În schimb, piața locală trebuie să demonstreze capacitatea de a susține proiecte de o asemenea anvergură. Deși compania nu dezvoltă momentan centre de date, monitorizarea atentă a acestei industrii indică un interes strategic pentru viitor.

„Cred că există foarte mult potențial în România și că oamenii de aici pot construi această industrie. Nu este o întrebare dacă se va întâmpla, ci când”, a afirmat Alexandru Florescu referitor la transformarea țării într-un hub regional digital.

Numai că potențialul brut necesită o fundație administrativă solidă pentru a se materializa în proiecte imobiliare industriale. „noastră, ca posibil investitor în partea imobiliară a centrelor de date, stabilitatea instituțiilor este primul criteriu. Apoi, investitorii vor să vadă dovezi clare privind potențialul țării”, a subliniat oficialul.

Grupul NEPI Rockcastle gestionează în prezent active totale evaluate la 8,2 miliarde de euro în piețe precum Bulgaria, Ungaria, Slovacia, Croația, Republica Cehă și Lituania, pe lângă operațiunile principale din România și Polonia.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

BravonetFrații Coen au primit Premiul Lumière cu o glumă fără perdea despre inventatorii cinematografieiLylaVoucherele de 800 de lei pentru vacanță în 2026. Ce verifici înainte să rezervi o tabără pentru adulțiRevista IoanaCe opțiuni ai pentru embrionii nefolosiți după fertilizarea in vitro în RomâniaNews24Parchetul anunță 517 persoane în custodia poliției după manifestațiile din Paris, inclusiv 171 de minoriDolce SportRadu Naum anunță o nouă problemă fizică pentru Denis Drăguș înaintea meciului de luniGetPonyTesla a cerut schimbări la testele europene de asistență la conducere, contestând o factură de 365.000 de euro