Românii se numără printre cei mai activi cumpărători de locuințe din Spania, fiind lideri într-un mare oraș și în topul preferințelor în capitala Madrid. Aici, piața imobiliară a explodat, iar prețul mediu pentru o locuință standard a depășit pragul de 450.000 de euro.
Într-un an în care italienii i-au detronat pe chinezi, devenind principalii cumpărători străini din Madrid, cetățenii români și-au consolidat prezența pe piața rezidențială. Potrivit Antena 3, care citează date publicate de Portalul Statistic al Notariatului, scumpirile nu par să frâneze investițiile internaționale în capitala Spaniei.
Prețuri record în capitala Spaniei: Creștere de aproape 16% într-un an
Interesul crescut al investitorilor străini, inclusiv al românilor, vine pe fondul unei scumpiri accentuate a pieței. În ultimul an, prețul mediu al unei locuințe în Madrid a crescut cu 15,89%, ajungând la o valoare de 4.981 de euro pe metru pătrat.
Această evoluție a ridicat valoarea medie a unei proprietăți standard la peste 450.000 de euro. În 2025, italienii au devenit liderii tranzacțiilor externe, cu 892 de imobile achiziționate, ceea ce reprezintă 15,2% din totalul tranzacțiilor realizate de străini. După italieni și chinezi, printre cei mai activi cumpărători se numără francezii și mexicanii.
Românii, lideri în Zaragoza și în top 3 în regiunea Madrid
Dacă în capitală sunt în plutonul fruntaș, românii domină piața într-un alt oraș spaniol important. În Zaragoza, aceștia reprezintă grupul străin predominant în achiziția de locuințe. La nivelul întregii Comunități Madrid, clasamentul este condus de italieni și chinezi, urmați de români, francezi și portughezi.
În alte metropole precum Barcelona, Valencia, Sevilla și Málaga, lideri la achiziții sunt tot italienii, conform datelor centralizate de jurnaliștii de la El Diario de Madrid.
Contrast uriaș între cartiere: De la 11.891 €/mp la zone unde românii cumpără cu 200.000 €
Datele notarilor arată diferențe uriașe între diversele zone ale capitalei spaniole. Cel mai scump cartier este Recoletos (cod poștal 28001), unde metrul pătrat a atins un preț de 11.891 de euro. Aici, străinii au fost implicați în 32,02% dintre tranzacții, iar aproape jumătate dintre cumpărători au fost companii, în special cu capital mexican și american.
La polul opus se află zone precum Orcasur, Orcasitas și San Fermín (cod poștal 28041). Aici, prețul pe metru pătrat este de 2.420 de euro, iar valoarea medie a unei locuințe ajunge la 203.508 euro. În aceste cartiere, printre cei mai activi cumpărători străini se numără chinezii, românii, italienii, bengalezii și bolivienii.
Ofertă inedită: Un sat întreg, scos la vânzare cu 380.000 de euro
Pe lângă apartamentele din marile orașe, pe piața imobiliară spaniolă a apărut și o ofertă mai puțin obișnuită. Un sat abandonat din Cantabria, Porcieda, a fost scos la vânzare pentru 380.000 de euro. Localitatea este situată la 10 kilometri de Potes și are zece case, cu o suprafață totală de 3.000 de metri pătrați.
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
