OMV Petrom face pași concreți pentru transformarea unui teren masiv de 3,5 hectare din București într-un ansamblu rezidențial de mari dimensiuni. Compania a obținut recent actele necesare care permit ridicarea unor clădiri foarte înalte pe Șoseaua Vergului. Vorbim despre o zonă aflată în plină expansiune imobiliară, situată strategic chiar lângă proprietățile controlate de nume grele din mediul de afaceri românesc.
De la active neesențiale la dezvoltare imobiliară
V-ați gândit vreodată ce se întâmplă cu activele vechi ale marilor companii din energie atunci când orașul se extinde peste ele? Ei bine, OMV Petrom deține un teren de 35.644 de metri pătrați pe Șoseaua Vergului din București, pe care încearcă să îl vândă încă din 2009. Compania are chiar un site dedicat pentru vânzarea de active non-core, precum terenuri, în toată țara. Dar lucrurile au luat o întorsătură neașteptată în ultima perioadă. Dacă anul trecut compania a obținut un certificat de urbanism pur pentru informare, pentru a vedea ce se poate construi pe el, acum a trecut la etapa de planificare efectivă.
Cifrele documentației tehnice vorbesc de la sine.
Așa cum reiese din analiza publicată recent de Economica, OMV Petrom are acum un certificat de urbanism pentru construirea unui ansamblu rezidențial, cu blocuri înalte de 14 etaje. E drept că procesul de autorizare imobiliară este abia la început, dar intenția de a valorifica acest spațiu uriaș printr-un proiect rezidențial dens este absolut clară pentru orice investitor atent la mișcările din piață.
O vecinătate cu nume grele și potențial uriaș
Terenul vizat nu se află deloc într-o zonă oarecare a orașului. Amplasamentul este situat strategic chiar lângă centrul comercial Esplanada și spitalul Malaxa. Iar polul de atracție pentru capital devine tot mai clar dacă privim la vecinii imobiliari. Chiar lângă acest lot, Granitul SA, companie controlată de fostul tenismen și omul de afaceri Ion Țiriac, deține un teren cu potențial imobiliar ridicat.
Și nu este singura proprietate majoră blocată în tranziție din zonă. Tot în apropiere se află și terenul Fabricii Titan Mașini Grele, scos la vânzare ca urmare a insolvenței companiei. Zona a devenit extrem de interesantă mai ales pentru retailerii alimentari, care anticipează creșterea numărului de locuitori. Kaufland, spre exemplu, a deschis două magazine la o distanță de circa 300 de metri unul de celălalt. Până la urmă, unde se construiesc locuințe pe verticală, infrastructura de comerț modern urmează imediat.
Transformarea radicală a estului Capitalei
Bucureștiul continuă să se curețe accelerat de clădirile vechilor fabrici prin noi proiecte imobiliare, iar estul Capitalei este unul dintre cele mai active fronturi ale acestei transformări urbane. Zona respectivă a fost puternic industrializată în perioada comunistă, dominată decenii la rând de platforma industrială Faur. Astăzi, locul halelor de producție este luat rapid de blocuri de locuințe moderne.
Este exact cazul fostei fabrici Republica și Tubinox, pe care Ionuț Negoiță construiește ansambluri cu mii de apartamente destinate clasei de mijloc. Numai că reconversia nu se oprește doar la segmentul strict rezidențial. Hala Laminor ar urma să fie transformată în mall, completând astfel peisajul comercial pentru zecile de mii de noi locuitori care se mută în acest perimetru efervescent.
Cifrele care domină piața rezidențială
La nivelul Capitalei, Sectorul 3 domină detașat piața imobiliară ca volum de vânzări. Aici s-au vândut nu mai puțin de 3.147 de unități individuale în primele patru luni din acest an. Activitatea tranzacțională a fost deosebit de intensă în luna martie, atunci când s-au încheiat 941 de tranzacții.
Dincolo de volumul brut al actelor semnate la notariat, prețurile sunt cele care dictează ritmul absorbției. Zona Pallady, acolo unde se construiesc extrem de multe locuințe noi, rămâne una dintre cele mai ieftine din București, potrivit datelor furnizate de platforma Imobiliare.ro. Prețul mediu solicitat de dezvoltatori este de 1.577 de euro pe metru pătrat.
Un studiu recent al SVN Romania (publicat pe baza datelor din piață) arată dimensiunea exactă a ofertei noi care pune presiune pe infrastructura estului bucureștean. Circa 11.500 de locuințe au fost finalizate în Sectorul 3, reprezentând puțin peste 25 de procente din totalul unităților rezidențiale finalizate la nivelul Bucureștiului între anii 2022 și 2025.
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
LylaPaharul de vin pentru sănătatea creierului pierde sprijinul studiilor despre demență
Revista IoanaCum pregătești un sos dens din 3 kilograme de roșii. Metoda lui Claudio Del Principe, fără blender
News24Luca Niculescu cere formarea rapidă a Guvernului pentru rectificare și buget
Dolce SportSepsi și Csikszereda au pierdut finanțarea privată și caută bani pentru a continua în 2027
GetPonyTransportatorii au amânat curse după un nou blocaj TollRO. CNAIR anunță că nu dă amenzi pe durata defecțiunii
BravonetSelly anunță sezonul 3 din „Fugiți de acasă” pe Voyo, cu un premiu de 10.000 de euro
