Apartamentele noi din București au ajuns la 2.549 euro/mp. Cât costă acum 50 mp și cum a scăzut oferta

Prețul mediu solicitat pentru o locuință nouă în București a ajuns la 2.549 euro pe metru pătrat în august 2026. Această valoare ridică prețul unui apartament de 50 mp la aproximativ 127.450 de euro, conform datelor de la Playtech prezentate de Playtech.

Dacă aveți nevoie de o suprafață de 70 mp, costul urcă la 178.400 de euro. Nici piața chiriilor nu oferă un refugiu mai ieftin pentru cei care amână achiziția. În primul semestru din 2026, chiria medie în Capitală a urcat la 675 de euro pe lună.

Costul actual depășește pragul de 2.333 euro/mp înregistrat în august 2025 și media de 2.000 euro/mp din august 2024. Este o creștere de 9,3% într-un singur an și un avans de peste 27% față de acum doi ani.

Evoluția se traduce direct în bani: un apartament de 50 mp care costa 100.000 de euro în urmă cu doi ani este acum cu 27.000 de euro mai scump.

Oferta scăzută afectează accesibilitatea

Cumpărătorii au avut de ales între 13.000 de apartamente noi în prima jumătate a anului 2026, conform Indicelui Imobiliare.ro. Stocul este mai mic față de cele 16.800 de unități disponibile în 2025 sau cele 15.200 din 2024.

Această scădere a ofertei are loc în timp ce tranzacțiile au crescut în lunile mai și iunie. Aveți acum o competiție mai mare pentru mai puține proiecte noi listate pe piață.

Presiunea cea mai mare se simte în zona Tineretului-Timpuri Noi, unde cererea a crescut cu 15%. Urmează Drumul Taberei cu 12%, Băneasa cu 8% și Aviatorilor cu 7%.

Opțiunile sunt mai puține și dacă vreți să închiriați. Numărul locuințelor disponibile pentru închiriere a scăzut cu 9% față de prima parte a anului 2025, în timp ce prețurile solicitate au crescut cu 4%.

Sectoarele din nord ridică bugetul cu zeci de mii de euro

Cele mai scumpe locuințe noi rămân în nordul orașului. În Sectorul 1, prețul mediu este de 4.478 euro/mp, după o creștere anuală de 23%. Sectorul 2 a ajuns la 4.072 euro/mp, cu un avans de 16%.

În restul Bucureștiului, prețurile sunt mai apropiate de media orașului: 2.498 euro/mp în Sectorul 3, 2.569 euro/mp în Sectorul 4, 2.447 euro/mp în Sectorul 5 și 2.506 euro/mp în Sectorul 6.

Scumpirile sunt agravate de inflația din România, care a fost de 8,2% în iulie 2026, față de o medie de 3,0% în Uniunea Europeană. Aceasta înseamnă că plătiți mai mult pentru locuire într-un context economic mai dificil decât în restul blocului comunitar.

Cumpărarea unei locuințe noi impune un buget inițial mai mare, iar varianta chiriilor devine tot mai costisitoare pe fondul unei oferte tot mai reduse.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

BravonetAl Pacino va fi onorat la 86 de ani cu cea mai înaltă distincție a Sindicatului ActorilorLylaVoucherele de 800 de lei pentru vacanță în 2026. Ce verifici înainte să rezervi o tabără pentru adulțiRevista IoanaUn zahăr din carnea roșie este asociat cu un risc de diabet de tip 2 cu 63% mai mareNews24Poliția folosește din nou gaze lacrimogene la Paris, după violențele de la manifestațiile din FranțaDolce SportAdrian Mihalcea consideră o strategie declarația lui Șumudică despre retrogradareGetPonyHyundai Santa Fe facelift va fi primul model al mărcii cu propulsie electrică și autonomie extinsă