Atacul cibernetic asupra ANCPI blochează tranzacțiile imobiliare

Majorarea TVA pentru locuințe de la 9% la 21% de la 1 august adaugă un ecart de 12 puncte procentuale, iar atacul cibernetic asupra ANCPI mută acest salt fiscal din plan teoretic în cost imediat: cumpărătorii care nu mai pot închide tranzacțiile până la termen riscă pierderi de 10.000 de euro la semnarea actelor, cu vârfuri de până la 15.000 de euro pentru o singură locuință.

Blocajul oprește tranzacțiile imobiliare la nivel național, pentru că notarii nu pot extrage certificatul de autentificare, document obligatoriu pentru contractele de vânzare-cumpărare, schimbarea de proprietate și donație.

Miza financiară este directă pentru cumpărători și investitori: un calendar fiscal deja fixat se suprapune peste indisponibilitatea infrastructurii publice care face posibilă închiderea unei tranzacții. În practică, diferența dintre un act semnat înainte de 1 august și unul împins după această dată poate însemna 10.000-15.000 de euro în plus pe unitate, exclusiv din schimbarea cotei de TVA.

Problema de cash-flow nu vine dintr-o renegociere comercială, ci din imposibilitatea tehnică de a finaliza dosarul. Cum relatează Observatornews, acesta este cel mai mare atac cibernetic din istoria instituției, iar efectul economic imediat este paralizarea unui flux administrativ fără de care piața nu poate deconta tranzacțiile.

Pe fond, piața se lovește de o dublă vulnerabilitate. Prima este digitală, prin blocarea sistemului de cadastru. A doua este instituțională: în lipsa unui guvern plin, nu poate fi emisă o ordonanță de urgență pentru prorogarea majorării TVA. Din acest motiv, jucătorii din piață propun convocarea Parlamentului într-o sesiune extraordinară pentru prelungirea termenului privind TVA-ul redus.

Consecințele atacului cibernetic pentru cumpărătorii de locuințe

Pentru tranzacțiile aflate în faza de semnare, riscul relevant nu este valoarea proprietății în abstract, ci imposibilitatea obținerii certificatului de autentificare înainte de 1 august. Acolo unde contractul depinde de acest document, blocajul ANCPI poate muta întreaga tranzacție într-un regim fiscal mai scump, de 21% față de 9%.

Prioritizarea operațională și incertitudinea reluării sistemului

În acest cadru, prioritizarea operațională devine clară: tranzacțiile care urmau să fie închise înainte de 1 august au cea mai mare expunere la cost suplimentar. În lipsa reluării rapide a sistemului, diferența de TVA se transferă integral în costul final al locuinței, iar sursa nu precizează nici numărul exact al tranzacțiilor suspendate la nivel național, nici o dată de repornire a aplicațiilor.

Personalul agenției de cadastru lucrează la remedierea situației și la repornirea sistemului, însă nu există un termen asumat.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

LylaVoucherele de 800 de lei pentru vacanță în 2026. Ce verifici înainte să rezervi o tabără pentru adulțiRevista IoanaCum închei o zi solicitantă fără să rămâi conectată la serviciu. Un psiholog explică ce poți încercaNews24Franța anunță 1.800 de arestări după protestele marcate de incendieri și jafuriDolce SportAdrian Mihalcea consideră o strategie declarația lui Șumudică despre retrogradareGetPonyChery Tiggo 7 concurează cu Dacia Bigster în Franța prin preț mai mic și putere mai mareBravonetNadia Comăneci spune că îi va fi greu să plece de la filmările „Românii au talent”