Prețurile apartamentelor cresc cu 16%. Unde mai găsești 2 camere sub 110.000 euro

Prețurile apartamentelor din România au înregistrat o creștere medie de 16% la nivel național, însă diferențele între marile orașe rămân uriașe. În timp ce în unele localități un apartament cu două camere se poate cumpăra cu mai puțin de 100.000 de euro, în altele prețurile depășesc cu mult acest prag.

Analiza, bazată pe datele din anunțurile publicate pe Storia și citată de Adevarul, arată că în februarie 2026, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, cu un preț mediu de 3.264 euro/mp. Acesta este urmat de București, cu o medie de 2.373 euro/mp, și Brașov, cu 2.336 euro/mp. Calculele pentru valoarea apartamentelor au fost realizate luând în considerare suprafețele minime legale: 37 mp pentru o garsonieră, 52 mp pentru două camere și 66 mp pentru trei camere.

Ce orașe au apartamente cu două camere sub 110.000 de euro

Pragul de 110.000 de euro pentru un apartament cu două camere separă clar piețele imobiliare din țară. Pe segmentul locuințelor noi, șapte mari orașe se încadrează sub această valoare.

Lista orașelor cu apartamente noi, de două camere, sub 110.000 euro:

• Iași: 97.656 euro
• Sibiu: 101.816 euro
• Oradea: 102.804 euro
• Timișoara: 105.820 euro
• București: 107.536 euro
• Craiova: 108.264 euro
• Constanța: 108.680 euro

În cazul apartamentelor vechi, șase orașe se mențin sub pragul de 110.000 de euro. Oradea și Iași rămân cele mai accesibile piețe pentru locuințe vechi, respectiv noi. La polul opus, Brașov și Cluj-Napoca depășesc acest prag, indiferent de vechimea imobilului.

Analiza expertului: O piață mai prudentă, dar cu presiune pe prețuri

Evoluția pieței este explicată de expertul în imobiliare Monica Dudău, care subliniază o schimbare în comportamentul cumpărătorilor și o restrângere a ofertei pe segmentul nou.

„Datele din primele luni ale anului indică o piață mai atentă și mai selectivă. Interesul cumpărătorilor rămâne prezent – oamenii caută, analizează și compară mai mult, lucru reflectat de stabilitatea numărului de vizualizări și de durata ușor mai mare de viață a anunțurilor. În același timp, decizia de a contacta vânzătorii este luată mai prudent, în special după un început de an influențat de numărul mare de zile libere. Pe partea de ofertă, observăm o ușoară restrângere, mai ales pe segmentul locuințelor noi, ceea ce menține presiunea pe prețuri în marile orașe. În acest context, Bucureștiul, Craiova și Timișoara concentrează cele mai vizibile creșteri, în timp ce alte piețe înregistrează evoluții mai temperate sau intră într-o zonă de stabilizare”, a declarat Monica Dudău.

Cluj-Napoca, campionul prețurilor din România

Cluj-Napoca își menține poziția de cel mai scump oraș din țară. Prețul mediu solicitat în februarie 2026 a fost de 3.262 euro/mp pentru apartamentele noi și 3.266 euro/mp pentru cele vechi. Astfel, o garsonieră nouă costă aproximativ 120.694 euro, iar una veche ajunge la 120.842 euro. Pentru un apartament cu două camere, prețurile sunt de 169.624 euro (nou) și 169.832 euro (vechi).

Bucureștiul, scumpiri record și diferențe mari între nou și vechi

Capitala a înregistrat cele mai mari creșteri procentuale ale prețurilor de la un an la altul: 18% pentru locuințele noi și 23% pentru cele vechi. Aici se înregistrează și cele mai mari diferențe de preț între cele două segmente. Prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 2.068 euro/mp, în timp ce pentru cele vechi a ajuns la 2.614 euro/mp. O garsonieră nouă costă în jur de 76.516 euro, în timp ce una veche se vinde cu 96.718 euro, o diferență de peste 20.000 de euro. Un apartament vechi cu două camere în București a ajuns la un preț mediu de 135.928 euro.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

BravonetDe ce te prinde atât de tare Insula Iubirii. Psihologul explică ce se activează când urmărești cuplurileLylaCurtain crop se anunță tunsoarea toamnei 2026. Cum arată bobul scurt cu breton perdea și cui i se potriveșteRevista IoanaO casă din 1959 a fost renovată fără extindere mare. Cum a păstrat lemnul și șemineul originalNews2435°C în Câmpia de Vest miercuri. Ploile de 20-30 l/mp schimbă traficul în weekendDolce SportCezar Crețu a câștigat la Augsburg primul titlu Challenger și a urcat pe locul 230 ATP, lider între româniGetPonyUn Fiat 500 din 1975 a ajuns la RAR Vaslui pentru omologare. Inginerii au fost surprinși de cât de mic este