Industria britanică de self-storage este gata să depășească 1 miliard de lire sterline în venituri

Industria britanică de self-storage va depăși în acest an o cifră de afaceri record de 1 miliard de lire sterline, deoarece cererea consumatorilor pentru spații suplimentare continuă să o depășească pe cea din țările europene vecine datorită activității dinamice de pe piața de închiriere.

Companiile de self-storage, cum ar fi Big Yellow și Safestore, și-au crescut veniturile cu 6,5%, ajungând la 990 milioane de lire sterline anul trecut, potrivit analizei efectuate de Cushman & Wakefield, cererea de unități de depozitare rămânând puternică în ciuda inflației ridicate și a presiunii asupra bugetelor gospodăriilor.

Aproximativ 2% din populația adultă din Marea Britanie folosește self-storage, a constatat studiul, în creștere de la 1,3% în 2018. Țara are cele mai multe spații de depozitare de sine stătătoare pe cap de locuitor din Europa, cu 2.231 de unități de depozitare, care închiriază de obicei spații de mai puțin de 500 de metri pătrați.

„Densitatea populației din Marea Britanie este foarte mare din cauza lipsei de spațiu”, a declarat Philip Macauley, șeful departamentului de self storage din Marea Britanie la Cushman & Wakefield. „Dimensiunile apartamentelor au devenit din ce în ce mai mici de ani de zile, nu există prea mult spațiu pentru depozitarea bicicletelor, a schiurilor și a tuturor acestor lucruri”.

Macauley a declarat că o „creștere uriașă” pe piața de închiriere rezidențială a alimentat o creștere a numărului de tineri care folosesc depozitarea de sine în ultimele 12 luni.

Ca urmare, companiile s-au diversificat în magazine de format mai mic în zone cu densitate mare, cum ar fi Londra, Leeds și Manchester, o tendință care, potrivit cercetătorilor, va continua.

De asemenea, sectorul a adăugat 2 milioane de metri pătrați de spații de depozitare noi în țară în ultimul an, ceea ce a dus spațiul total din Marea Britanie la 55,5 milioane de metri pătrați. Ratele medii de închiriere au crescut cu 4% în 2022, sub rata inflației, la 27,19 lire sterline pe picior pătrat pe an.

Macauley a declarat că self-storage a devenit „unul dintre sectoarele de alegere” pentru investitorii de capital privat care încearcă să își diversifice portofoliul, în parte datorită performanței relativ slabe a spațiului de birouri. Investitori precum Nuveen, Legal & General și Heitman au cumpărat portofolii de active de self-storage din Marea Britanie în ultimul an.

„Self storage este acum pe listele lor de dorință, în timp ce acum cinci ani nu ar fi fost cazul”, a spus Macauley.

Cu toate acestea, o încetinire a pieței imobiliare cauzată de costurile mai mari ale creditelor ipotecare a fost probabil să acționeze ca o piedică asupra cererii globale, au spus cercetătorii. Mutarea casei a fost citată de mai mult de o treime dintre consumatorii intervievați ca un motiv pentru închirierea unei unități de depozitare.

Se așteaptă, de asemenea, ca majorarea costurilor de împrumut și inflația să împiedice dezvoltarea sectorului, puțin peste o cincime dintre întreprinderile intervievate declarând că astfel de probleme le-au determinat să reducă investițiile în noi locații.

Cu toate acestea, Rennie Schafer, directorul executiv al asociației britanice de self-storage, a declarat că se așteaptă ca cererea generală să fie rezistentă.

„Evenimentele de viață, cum ar fi nașterile, cuplurile care se mută împreună, mutările de case, separările și decesele, toate vor continua să aibă loc indiferent de contextul economic”, a spus el.

Sursa – www.ft.com

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

GetPonyBlocajele TollRo întârzie camioanele. Transportatorii avertizează că pot lipsi mărfuri din magazineBravonetArmina anunță nunta cu Marcel în noiembrie, după ieșirea din „Insula Iubirii”LylaCum trasezi o codiță de tuș potrivită ochilor tăi și corectezi greșelile fără să refaci întregul machiajRevista IoanaCum ceri analize gratuite fără să te simți rău. Evaluarea anuală pentru asiguratele de 18-39 de aniNews24Iranul amenință ruta prin care statele arabe exportă petrol prin Hormuz cu sprijinul SUADolce SportCarlos Alcaraz pierde la Shanghai cu Zizou Bergs după 11 victorii consecutive